Cara ADUC
Box esterno al condominio
Domanda
10 novembre 2020
Salve, da 2 anni che possiedo un box in parte sotto il condoinio,
scrivo in parte perchè non tutto il Box rimane sotto il tetto e
facciata e del condominio ma è parzialmente esterno. Specifico che
per accede al box non c'è possibilità di transitare all'interno
del condominio, unico e solo accesso al box è attraverso la rampa
di uscita per le auto. Vorrei sapere a quali spese condominiali
dovrei contribuire, mi riferisco a spese di gestione ordinaria ed
eventuali spese straordinarie come tetto o facciata o lavori vari.
Circa il 50% rimane sotto alla struttura del palazzo, mentre
l'altro 50% rimane esterno, ma nella parte superiore è presente la
passatoia/terrazzino di ingresso per la portineria.
Roberto, da San Giuliano Milanese (MI)
Roberto, da San Giuliano Milanese (MI)
Risposta ADUC
preliminarmente, se è costituito il condominio, occorre verificare la previsione nel regolamento (se vi è) e la ripartizione dei millesimi a Lei attribuita.
Per quanto riguarda la imputazione delle spese, dovrà sostenere quelle della facciata e tetto, eventuale sulla parte in proiezione degli stessi, costi amministratori, assicurazione. Se non usufruisce di scarichi non dovrà sostenere costi per svuotata costi, ascensore, pulizia e luce scale, ovvero le spese che non attengono alla sua unità immobiliare perché destinate a parti comuni e servizi di cui non usufruisce per la situazione oggettiva in cui si trova la sua proprietà.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto riguarda la imputazione delle spese, dovrà sostenere quelle della facciata e tetto, eventuale sulla parte in proiezione degli stessi, costi amministratori, assicurazione. Se non usufruisce di scarichi non dovrà sostenere costi per svuotata costi, ascensore, pulizia e luce scale, ovvero le spese che non attengono alla sua unità immobiliare perché destinate a parti comuni e servizi di cui non usufruisce per la situazione oggettiva in cui si trova la sua proprietà.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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