Cara ADUC
balcone
Domanda
3 novembre 2015
Buongiorno, vi scrivo perchè ho un problema con il plafone (soffitto dal balcone) mi spiego:
i balcone nel condominio dove abito sono"aggettanti", ora è successo che il pavimento del balcone sopra di me causa infiltrazioni d'acqua ha provocato la caduta di calcinacci dal soffitto fino alla visione dei ferri di struttura dello stesso. Il proprietario del balcone ritiene che la rimessa a posto del soffitto debba farla a spese mie, perchè il soffitto è mio, ma qui non si parla di manutenzione ma bensi di danni causati dal pavimento del suo balcone.
Sto interpretando correttamente la situazione? Premetto che sempre nle condominio si è ragionato così? Purtroppo il proprietario sta ostacolando la cosa perchè ha dato l'appartamento in affitto da due anni e io in particolare ma anche altri condomini abbiamo continui problemi di rumuri e rispetto, ne parleremo in un'latra mail.
grazie
Donatella, da Milano (MI)
i balcone nel condominio dove abito sono"aggettanti", ora è successo che il pavimento del balcone sopra di me causa infiltrazioni d'acqua ha provocato la caduta di calcinacci dal soffitto fino alla visione dei ferri di struttura dello stesso. Il proprietario del balcone ritiene che la rimessa a posto del soffitto debba farla a spese mie, perchè il soffitto è mio, ma qui non si parla di manutenzione ma bensi di danni causati dal pavimento del suo balcone.
Sto interpretando correttamente la situazione? Premetto che sempre nle condominio si è ragionato così? Purtroppo il proprietario sta ostacolando la cosa perchè ha dato l'appartamento in affitto da due anni e io in particolare ma anche altri condomini abbiamo continui problemi di rumuri e rispetto, ne parleremo in un'latra mail.
grazie
Donatella, da Milano (MI)
Risposta ADUC
le responsabilità di una cattiva manutenzione del pavimento devono essere accertate tecnicamente e documentate fotograficamente. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
con la quale, sospettando anche un possibile rischio strutturale, intima il consenso per l'accesso al terrazzo da parte di un tecnico professionista per esperire le cause del degrado, possibilmente in contradditorio con lo stesso proprietario.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
con la quale, sospettando anche un possibile rischio strutturale, intima il consenso per l'accesso al terrazzo da parte di un tecnico professionista per esperire le cause del degrado, possibilmente in contradditorio con lo stesso proprietario.
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