Cara ADUC
Autoclave condominiale
Domanda
4 novembre 2020
Buongiorno a tutti,
Vi scrivo per un problema di autoclave condominiale su una palazzina di tre piani, comprai casa nel 1999 e non ho mai avuto problemi di rumore anche se mi avessero avvisato che nelle vicinanze del mio appartamento ci fosse il locale autoclave. Il problema nacque nel 2014 “ripristiniamo l’autoclave”, e scopro che l’autoclave è posizionata proprio sotto la mia camera da letto, dopo varie discussioni e piccoli miglioramenti, il problema purtroppo esiste ancora, in realtà il rumore non è forte, ma se voglio dormire in camera da letto e fastidioso, la mattina fa da sveglia e la sera devo attendere l’ora di spegnimento, e se voglio fare un pisolino mi tocca il divano, che ormai è diventato il mio letto. Il problema adesso è solo mio, gli altri condomini non la sentono più, ultimamente hanno anche aumentato le ore di accensione senza comunicarlo, e hanno eliminato il pulsante di emergenza, per evitare che si possa spegnerlo.
Io continuo a chiedermi perché un condominio con tanto di giardino e spazi, installano una autoclave in cantina e sotto una camera da letto?
Dato che sento rumore ho chiesto che venga spenta nelle ore del silenzio condominiale finché non fosse insonorizzata, la risposta è stata che più di così non si può insonorizzare perché il locale è troppo piccolo, quindi dalle ore 6.00 alle ore 22.30 è in funzione. Mi chiedo se il locale è a norma per il rumore, e perche non viene spostata? La legge cosa dice.
Vorrei far fare una ispezione per controllare che tutto fosse in regola, sul locale, autoclave, il perché non vegano fatti delle manutenzioni annuali ecc., ma non so a chi chiedere.
Ho provato con un Avvocato, ma ho notato che non ha voglia di rappresentarmi e ho intenzioni di chiudere il mandato, ma prima voglio un vostro gentile consiglio, gradirei anche un Avvocato che voglia rappresentami.
Grazie infine
Sergio, dalla provincia di MI
Vi scrivo per un problema di autoclave condominiale su una palazzina di tre piani, comprai casa nel 1999 e non ho mai avuto problemi di rumore anche se mi avessero avvisato che nelle vicinanze del mio appartamento ci fosse il locale autoclave. Il problema nacque nel 2014 “ripristiniamo l’autoclave”, e scopro che l’autoclave è posizionata proprio sotto la mia camera da letto, dopo varie discussioni e piccoli miglioramenti, il problema purtroppo esiste ancora, in realtà il rumore non è forte, ma se voglio dormire in camera da letto e fastidioso, la mattina fa da sveglia e la sera devo attendere l’ora di spegnimento, e se voglio fare un pisolino mi tocca il divano, che ormai è diventato il mio letto. Il problema adesso è solo mio, gli altri condomini non la sentono più, ultimamente hanno anche aumentato le ore di accensione senza comunicarlo, e hanno eliminato il pulsante di emergenza, per evitare che si possa spegnerlo.
Io continuo a chiedermi perché un condominio con tanto di giardino e spazi, installano una autoclave in cantina e sotto una camera da letto?
Dato che sento rumore ho chiesto che venga spenta nelle ore del silenzio condominiale finché non fosse insonorizzata, la risposta è stata che più di così non si può insonorizzare perché il locale è troppo piccolo, quindi dalle ore 6.00 alle ore 22.30 è in funzione. Mi chiedo se il locale è a norma per il rumore, e perche non viene spostata? La legge cosa dice.
Vorrei far fare una ispezione per controllare che tutto fosse in regola, sul locale, autoclave, il perché non vegano fatti delle manutenzioni annuali ecc., ma non so a chi chiedere.
Ho provato con un Avvocato, ma ho notato che non ha voglia di rappresentarmi e ho intenzioni di chiudere il mandato, ma prima voglio un vostro gentile consiglio, gradirei anche un Avvocato che voglia rappresentami.
Grazie infine
Sergio, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
per la soluzione della problematica illustrata è preliminare che conferisca incarico ad un consulente tecnico (geometra/architetto/ingegnere esperto) per la verifica della conformità dei locali in cui è situata l'autoclave anche in considerazione degli interventi eseguiti per l'abbattimento del rumore che, per quanto riferito, disturba sensibilmente il suo pacifico godimento dell'immobile.
A tal riguardo, trattatandosi di questione investe verifiche di natura tecnica è essenziale per poter impostare una adeguata difesa che sia accertata la regolarità dell'impianto e la predisposizione di ogni misura propedeutica alla eliminazione di immissioni di rumore oltre la normale tollerabilità tenuto conto che espone di essere stato messo a conoscenza, al momento dell'acquisto dell'appartamento, della presenza di autoclave.
Parimenti, nella indagine, è importate che sia rilevato se è possibile lo spostamento in latro locale ed il costo, qualora non risulti conforme alle norme dettata anche dai regolamenti comunali in materia.
Presa contezza dei rilievi tecnici e redata una relazione descrittiva un legale potrà esaminare compiutamente la sussistenza della fondatezza, su dati oggettivi, delle sue doglianze.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
A tal riguardo, trattatandosi di questione investe verifiche di natura tecnica è essenziale per poter impostare una adeguata difesa che sia accertata la regolarità dell'impianto e la predisposizione di ogni misura propedeutica alla eliminazione di immissioni di rumore oltre la normale tollerabilità tenuto conto che espone di essere stato messo a conoscenza, al momento dell'acquisto dell'appartamento, della presenza di autoclave.
Parimenti, nella indagine, è importate che sia rilevato se è possibile lo spostamento in latro locale ed il costo, qualora non risulti conforme alle norme dettata anche dai regolamenti comunali in materia.
Presa contezza dei rilievi tecnici e redata una relazione descrittiva un legale potrà esaminare compiutamente la sussistenza della fondatezza, su dati oggettivi, delle sue doglianze.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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