Atto di compravendita e documentazione

Buonasera, avrei bisogno di sapere nello specifico come muovermi per acquistare un'appartamento di un condominio intestato a due proprietari: metà ad un privato e metà ad una società srl. I soldi li prende solo il privato comproprietario poiché la metà intestata alla società mi verrebbe regalata dalla società stessa che è di mia madre, quindi dovrei pagare l'appartamento metà del suo valore e corrispondere il pagamento al solo comproprietario privato.
Vorrei sapere se devo fare 2 rogiti, o se devo tutelarmi chiedendo qualcosa di particolare. È il primo acquisto che farei e sono un po' spaesato, grazie.
Mirko, da Castellarano (RE)