atto per acquisto casa

Salve, sto acquistando un immobile sito in Italia, i proprietari sono due Fratelli e sono residenti in Francia.
Uno dei fratelli è invalido, la moglie ha la tutela rilasciata dal tribunale Francese di amministrare tutti i beni del marito, io sono in possesso di tutti i documenti dell'immobile e anche della tutela rilasciata dal Tribunale Francese, da i controlli effettuati l'immobile risulta regolare a livello Urbanistico, a livello catastale e al registro delle ipoteche risulta regolare.
Il Notaio di mia fiducia non ha stipulato il rogito perché il documento di tutela della moglie in Italia non è valido, è stato chiesto dal Notaio ai proprietari che il Tribunale Francese deve rilasciare un'autorizzazione alla vendita dell'immobile sito in Italia.
La mia domanda è: è possibile che un atto rilasciato dal Tribunale Francese, in Italia non è valido x la vendita di un immobile?
Ringrazio anticipatamente e spero che di essere stato chiaro a descrivere il mio problema
Aldo, da Latina Scalo