Cara ADUC
appartamento in affitto da lasciare subito
Domanda
26 giugno 2015
Buongiorno, espongo gentilmente la mia situazione: vivo in un appartamento per il quale pago regolarmente l’affitto.
Volendo andarmene immediatamente, senza dare i sei mesi di preavviso, ho chiesto al proprietario se potevo cercare un altro inquilino da mettere nell'appartamento, così da evitare il pagamento delle sei mensilità di preavviso.
Il proprietario ha acconsentito ed io ho iniziato a cercare il suddetto inquilino.
Ne ho trovati ben tre, ma una volta proposti al proprietario, questi ha iniziato a tergiversare e ad ostacolarmi in diversi modi, mettendomi in difficoltà.
Posso fare qualcosa per tutelarmi?
L'appartamento presenta muffa, inoltre non è mai stato verniciato e rifinito correttamente, cosa che ho segnalato a voce al proprietario, senza successo.
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta. Cordiali saluti.
Alfio, da Brescia (BS)
Volendo andarmene immediatamente, senza dare i sei mesi di preavviso, ho chiesto al proprietario se potevo cercare un altro inquilino da mettere nell'appartamento, così da evitare il pagamento delle sei mensilità di preavviso.
Il proprietario ha acconsentito ed io ho iniziato a cercare il suddetto inquilino.
Ne ho trovati ben tre, ma una volta proposti al proprietario, questi ha iniziato a tergiversare e ad ostacolarmi in diversi modi, mettendomi in difficoltà.
Posso fare qualcosa per tutelarmi?
L'appartamento presenta muffa, inoltre non è mai stato verniciato e rifinito correttamente, cosa che ho segnalato a voce al proprietario, senza successo.
Vi ringrazio anticipatamente per la risposta. Cordiali saluti.
Alfio, da Brescia (BS)
Risposta ADUC
può recedere unilateralmente dal contratto di locazione senza il preavviso di sei mesi, solo qualora ricorrano gravi motivi per fatti imprevedibili e sopravvenuti alla costituzione del rapporto di locazione (Cass. Civ. n.5911/2011).
Per quanto concerne la muffa nell'immobile, la cui presenza può arrivare a comportarne addirittura l'inagibilità, Le consiglio di inviare lettera di contestazione al proprietario, seguendo le indicazioni che trova nel seguente link:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto concerne la muffa nell'immobile, la cui presenza può arrivare a comportarne addirittura l'inagibilità, Le consiglio di inviare lettera di contestazione al proprietario, seguendo le indicazioni che trova nel seguente link:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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