Cara ADUC
amministratore Inadempiente
Domanda
1 ottobre 2019
Buongiorno, vorrei fare la revoca dell'amministratore del condominio della mia seconda casa composta di quattro appartamenti, in quanto da circa 5 anni ha dei condomini morosi che prolungano i loro pagamenti di anno in anno senza alcuna richiesta seria dell''amministratore, il quale invia dei solleciti che ad oggi non hanno ottenuto niente….
All'ultima assemblea sono stati deliberati dei lavori straordinari alla facciata della Palazzina, e ai morosi abituali se ne è aggiunto un altro per cui ad oggi sono il solo a versare il dovuto.
Chiedo: non essendo iniziati i lavori straordinari sulla Palazzina si può stornare l'importo dei lavori non eseguiti?
L'amministratore non deve mettere in mora i morosi dell'anno precedente?
Se l'amministratore non dovesse ottemperare al suo dovere può essere revocato con sentenza del giudice per giusta causa?
Grazie
Ernesto, dalla provincia di MI
All'ultima assemblea sono stati deliberati dei lavori straordinari alla facciata della Palazzina, e ai morosi abituali se ne è aggiunto un altro per cui ad oggi sono il solo a versare il dovuto.
Chiedo: non essendo iniziati i lavori straordinari sulla Palazzina si può stornare l'importo dei lavori non eseguiti?
L'amministratore non deve mettere in mora i morosi dell'anno precedente?
Se l'amministratore non dovesse ottemperare al suo dovere può essere revocato con sentenza del giudice per giusta causa?
Grazie
Ernesto, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
tra i compiti dell'A. rientra quello di riscuotere i contributi e spese per la manutenzione delle parti comuni.1130- A tal fine l'A. può agire in giudizio sia contro i condomini che contro i terzi.1131. e, senza autorizzazione dell'assemblea, può ottenere un decreto ingiuntivo contro i condomini morosi.
Se l'A. non fa nulla di tutto questo, può essere revocato da ciascuno dei condomini con causa civile e provvedimento del giudice.
Prima di fare ciò si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se l'A. non fa nulla di tutto questo, può essere revocato da ciascuno dei condomini con causa civile e provvedimento del giudice.
Prima di fare ciò si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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