Cara ADUC
Amministratore di condominio inadempienze contrattuali
Domanda
11 novembre 2020
Salve,
Vorrei chiederVi gentilmente se esistono i presupposti per non pagare il compenso dell'amministratore di condominio, scomputandone gli altri costi dovuti, avendo quest'ultimo un contratto nel quale dovrebbe fare 2 riunioni annue, più presentare rendiconto e consuntivo.
Dal 2018 non ha più fatto riunioni, io sono entrato nell'appartamento come affittuario, a marzo 2109 e non ho mai visto l'amministratore, ho solo pagato i bollettini.
Adesso dopo aver proposto a vari condomini la revoca ai sensi dell'art 66 siamo riusciti a revocarlo, non ha ne risposto, ne si è presentato. Ora vorrei sapere come posso, non pagare per inadempienze contrattuali e mala gestio.
Cordiali Saluti
Marcello (RM)
Vorrei chiederVi gentilmente se esistono i presupposti per non pagare il compenso dell'amministratore di condominio, scomputandone gli altri costi dovuti, avendo quest'ultimo un contratto nel quale dovrebbe fare 2 riunioni annue, più presentare rendiconto e consuntivo.
Dal 2018 non ha più fatto riunioni, io sono entrato nell'appartamento come affittuario, a marzo 2109 e non ho mai visto l'amministratore, ho solo pagato i bollettini.
Adesso dopo aver proposto a vari condomini la revoca ai sensi dell'art 66 siamo riusciti a revocarlo, non ha ne risposto, ne si è presentato. Ora vorrei sapere come posso, non pagare per inadempienze contrattuali e mala gestio.
Cordiali Saluti
Marcello (RM)
Risposta ADUC
la questione deve essere formulata mediante richiesta di risarcimento danni per responsabilità professionale, se vi sono stati, come a titolo esemplificativo per mancata manutenzione o notifica decreto ingiuntivo per mancato pagamento fornitori.
Parimenti, se l'amministratore non ha svolto le Sue mansioni, non convocando l'assemblea, neppure per l'approvazione del bilancio consuntivo e preventivo, trattasi di grave inadempienza per cui può essere legittimo il mancato pagamento del compenso.
Tenga presente che il nuovo amministratore, a seguito del passaggio di consegne, dovrà relazionale su eventuali pregiudizi in modo da poter sostenere un'azione per responsabilità professionale preceduta da una mediazione obbligatoria.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Parimenti, se l'amministratore non ha svolto le Sue mansioni, non convocando l'assemblea, neppure per l'approvazione del bilancio consuntivo e preventivo, trattasi di grave inadempienza per cui può essere legittimo il mancato pagamento del compenso.
Tenga presente che il nuovo amministratore, a seguito del passaggio di consegne, dovrà relazionale su eventuali pregiudizi in modo da poter sostenere un'azione per responsabilità professionale preceduta da una mediazione obbligatoria.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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