Martedì 9 giugno 2026
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Cara ADUC

Agevolazione prima casa in caso di successione

29 novembre 2017
Domanda 29 novembre 2017
Si consideri una coppia di coniugi in regime di comunione dei beni che nell’anno 1986 acquista la casa usufruendo dell’agevolazione prima casa.
Casa che quindi risulta intestata al 50% al marito e 50% alla moglie.
Il marito muore lasciando come eredi della quota al 50% della casa la moglie e il figlio.
La moglie è titolare solo di quella casa al 50% ed è la sua casa di abitazione. Il figlio abita con la sua famiglia in altra abitazione.
E’ possibile usufruire dell’agevolazione prima casae pagare in misura fissa l’imposta catastale e l'imposta ipotecaria anche se la moglie ne ha già usufruito per la sua quota al momento dell’acquisto?
E se si mi potete indicare la documentazione di prassi dell’agenzia delle entrate.
In attesa di una vs certa risposta si inviano i più cordiali saluti
Piero, da Gattorna Di Moconesi (GE)

Risposta ADUC
Secondo il ns. parere, la moglie ha usufruito delle agevolazioni prima casa solo sul 50%; avendo ereditato la quota rimanente della casa di abitazione in cui ha la residenza ha diritto alle agevolazioni fiscali, anche se una quota è ereditata dal figlio; infatti basta che uno solo degli eredi abbia le condizioni prima casa.
Per maggiori delucidazioni legga il seguente sito:
http://www.tasse-fisco.com/case/prima-casa-donazione-successione-requisiti-agevolazione-fiscale/3152/
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