Cara ADUC
Agenzia Immobiliare provvigione
Domanda
6 giugno 2019
Buongiorno, per l'acquisto di un box di Euro 15.000, mi è stata chiesta una provvigione di 4.500 Euro (più IVA), con la scusante che il venditore non vuole pagare la sua parte. Ora scopro tramite fatture inviate al Notaio, che anche il venditore ha invece versato altri Euro 2.000 (più IVA) per un totale di 6.500 Euro, ovvero quasi il 45% del valore di acquisto! Nel contratto viene solo riportata la dicitura "Compenso di mediazione = Si veda dichiarazione provvigionale" senza specificare alcuna percentuale/importo.
Fra qualche giorno faremo il Rogito e mi chiedo se esiste un modo per denunciare l'operato di questa agenzia e ottenere un risarcimento.
Allego copia della proposta di acquisto dell'agenzia da noi purtroppo firmata per accettazione.
Eventuali altri documenti (fatture delle provvigioni) possono essere messe a disposizione.
Grazie per la vostra cortese risposta e cordiali saluti.
Clara, dalla provincia di MI
Fra qualche giorno faremo il Rogito e mi chiedo se esiste un modo per denunciare l'operato di questa agenzia e ottenere un risarcimento.
Allego copia della proposta di acquisto dell'agenzia da noi purtroppo firmata per accettazione.
Eventuali altri documenti (fatture delle provvigioni) possono essere messe a disposizione.
Grazie per la vostra cortese risposta e cordiali saluti.
Clara, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
per legge 1755 cc, la misura della provvigione e la proporzione in cui deve gravare sulle parti dipende dal patto, da tariffe professionali, dagli usi conservati o sono determinate dal giudice secondo equità.
Nel suo caso nel documento alla voce Dichiarazione provvigionale si fa riferimento all'Allegato A. Se Lei ha firmato tale atto, questo vale come patto di provvigione. In caso contrario, si rivolga alla CCIAA locale per sapere la percentuale tariffaria da corrispondere. Se ha corrisposto somma maggiore del dovuto, può richiedere la restituzione dell'indebito percepito, salvo il risarcimento di un danno maggiore.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Nel suo caso nel documento alla voce Dichiarazione provvigionale si fa riferimento all'Allegato A. Se Lei ha firmato tale atto, questo vale come patto di provvigione. In caso contrario, si rivolga alla CCIAA locale per sapere la percentuale tariffaria da corrispondere. Se ha corrisposto somma maggiore del dovuto, può richiedere la restituzione dell'indebito percepito, salvo il risarcimento di un danno maggiore.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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