Cara ADUC
affitto locale commerciale
Domanda
6 febbraio 2015
buonasera, innanzitutto grazie che esiste la vostra associazione diventero' al piu' presto socio sostenitore.
chiedo gentilmente di rispondermi al mio problema, sono in affitto in locale commerciale da contratto categoria c 1,sono in questo locale da marzo 2014, io mi occupo di verniciatura e restauro di pelle e plastica.
la mia domanda è la seguente l'affittuario vorrebbe aumentare il mio affitto di 100 euro ora ne pago 600 ma da contratto firmato da me anche c'era scritto 700 euro mensili. il problema è che il locale oltre ad essere molto freddo e privo di riscaldamenti e porte dove entra aria fredda e questo provoca danni sia ai lavori e sia per i prodotti che uso, vorrei chiedere un locale commerciale che pero' da quello che so io non ha ancora avuto l'agibilita' al catasto, deve avere una pavimentazione riscaldamenti ecc ecc, questo locale è praticamente grezzo. come posso far valere questi diritti o meglio se per terra c è cemento grezzo posso chiedere la pavimentazione adeguata o il locale puo essere affittato cosi come e' e non posso farci nulla?
se invece non ha l'agibilita' da uso commerciale anche se io non vendo
nulla, che potrei fare?
grazie
Roberto, da Ferentino (FR)
chiedo gentilmente di rispondermi al mio problema, sono in affitto in locale commerciale da contratto categoria c 1,sono in questo locale da marzo 2014, io mi occupo di verniciatura e restauro di pelle e plastica.
la mia domanda è la seguente l'affittuario vorrebbe aumentare il mio affitto di 100 euro ora ne pago 600 ma da contratto firmato da me anche c'era scritto 700 euro mensili. il problema è che il locale oltre ad essere molto freddo e privo di riscaldamenti e porte dove entra aria fredda e questo provoca danni sia ai lavori e sia per i prodotti che uso, vorrei chiedere un locale commerciale che pero' da quello che so io non ha ancora avuto l'agibilita' al catasto, deve avere una pavimentazione riscaldamenti ecc ecc, questo locale è praticamente grezzo. come posso far valere questi diritti o meglio se per terra c è cemento grezzo posso chiedere la pavimentazione adeguata o il locale puo essere affittato cosi come e' e non posso farci nulla?
se invece non ha l'agibilita' da uso commerciale anche se io non vendo
nulla, che potrei fare?
grazie
Roberto, da Ferentino (FR)
Risposta ADUC
per una risposta esaustiva sarebbe necessario che lei ci inviasse il contratto.
In ogni caso, lei è tenuto a corrispondere il canone di locazione convenuto nel contratto. Eventuali sue doglianze possono essere rappresentate al locatore solo previo pagamento del dovuto.
Per quanto riguarda lo stato dell'immobile è opportuno sapere se lei lo ha accettato nelle condizioni in cui è ancora ad oggi o se il locatore si era assunto qualche intervento od opera.
In ordine alla agibilità le consiglio di chiedere il parere ad un consulente tecnico.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In ogni caso, lei è tenuto a corrispondere il canone di locazione convenuto nel contratto. Eventuali sue doglianze possono essere rappresentate al locatore solo previo pagamento del dovuto.
Per quanto riguarda lo stato dell'immobile è opportuno sapere se lei lo ha accettato nelle condizioni in cui è ancora ad oggi o se il locatore si era assunto qualche intervento od opera.
In ordine alla agibilità le consiglio di chiedere il parere ad un consulente tecnico.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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