affitto casa vacanze in montagna

Buon giorno, vi contatto perchè attraverso il sito Kijiji ho affittato, saldando in anticipo l'intero importo richiestomi dall'affittuario, un appartamento sul monte Terminillo, dal 29 dicembre 2014 al 04 gennaio 2015 al prezzo di 500€ + 100€ di cauzione/copertura spese riscaldamento.
La condizioni dell'affittuario erano che le pulizie non erano comprese nell'affitto, e che quindi avremmo dovuta lasciare l'appartamento pulito (come d'altronde chi prima di noi). Il giorno prima del nostro arrivo ho provato a contattare il proprietario per sapere se l'appartamento era provvisto di
biancheria da letto e asciugamani, il proprietario era irreperibile e lo è rimasto fino alle 14 del 30 dicembre.
La situazione che abbiamo trovato al nostro arrivo (ore 15 del 29 dicembre) ha dell'incredibile, l'appartamento era gelido (5° in casa e -5° all'esterno), sporco lercio e con decine di mosche vive e morte in tutto l'appartamento (dopo aver pulito abbiamo scoperto un nido di mosche in cucina) lo scarico del water ha ripreso a funzionare dopo 3 ore che eravamo in casa perchè probabilmente si
era gelato. Nessuno ci ha avvisato che lenzuola e asciugamani non c'erano e quindi abbiamo dovuto cercare un centro commerciale a Rieti (a 20km) e acquistarle per un totale di 90€.
Dopo aver cercato e non trovato altre soluzioni (case o alberghi) abbiamo deciso di rimanere fino al 3 gennaio.
Il riscaldamento era a pagamento (3€ l'ora), il proprietario me lo aveva detto, dicendomi anche che in dotazione all'appartamento c'erano diverse stufette elettriche, di preciso 4 (3 mal funzionati, una rotta). Per portare a una temperatura vivibile (16°) l'intero appartamento abbiamo speso 100€ (pari a 33 ore).
Come anticipato in cucina era presente un nido di mosche dal qual continuavano ad uscire mosche vive nonostante avessimo spruzzato due spray di ddt, la cucina era praticamente inagibile (inoltre il pentolame a disposizione era sporco).
Io, e le altre 3 persone con me, non siamo schizzinosi ma vi garantisco che la cucina faceva davvero schifo.
Il tutto è stato documentato con fotografie, quando finalmente il proprietario mi ha ricontattato mi ha garantito (telefonicamente) che ci avrebbe rimborsato tolti i costi del riscaldamento. Ma una volta tornati a casa mi ha fatto un rimborso di 200, dicendomi che la situazione che abbiamo trovato era normale e adeguata a quanto speso.
Vorrei sapere come comportarmi, perchè abbiamo vissuto un grosso disagio, considerando inoltre che sono anche incinta di 6 mesi.
Cordialmente
Cristina, da Milano (MI)