Cara ADUC
Acquisto prima casa
Domanda
16 luglio 2015
Buona sera, ho due domande urgenti per l'acquisto prima casa. Se non ho fiducia dell'intermediario che ritengo tiri solo acqua al suo mulino, perché nonostante la proposta d'acquisto dice che la presente è vincolata all'esito positivo del mutuo mi ritiene vincolato con la caparra anche dopo la scadenza della stessa e il mutuo non ancora arrivato? Perché dicendogli che il rapporto di fiducia non c'è più e che gli lascio la caparra e me ne vado altrove a cercare un altro immobile mi dice che non è finita solo con la caparra e che ci sono le provvigioni? Sulla proposta parla solo di caparra. Grazie
Diego, da Corte Franca (BS)
Diego, da Corte Franca (BS)
Risposta ADUC
rispondiamo in termini generali visto che non conosciamo il contenuto della proposta di acquisto e visto che la domanda è piuttosto generica. Se l'affare non e' andato in porto la provvigione non e' dovuta, differentemente si, pur se andasse in porto per vie dirette e non più in virtù della proposta di acquisto. Riguardo a quest'ultima, può darsi vi sia un vincolo di altro genere oltre a quello relativo al mutuo, per esempio una scadenza, o può darsi che per come la stessa è redatta possa sostituire il compromesso qualora fosse stata accettata (ma ci pare di capire di no). Non possiamo rispondere se non ne sappiamo di più sul contenuto e sui motivi per cui lei sia ritenuto ancora vincolato.
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