acquisto casa in cooperativa

Buongiorno, sono iscritto in cooperativa dal 2010 per l'acquisto della prima casa. Ancora ad oggi l'appartamento che abbiamo prenotato non ci è stato consegnato. Naturalmente ho scritto al presidente della coop per richiedergli formalmente una data di consegna e ci è stato comunicato che sarà consegnato per fine anno. Preciso che non ho richiesto, nonostante abbia già versato una notevole somma, la fideiussione per le somme già versate come prevede il decreto legislativo 122 del 2005. Il problema è sorto allorquando mi è stato chiesto di versare gli oneri per il preammortamento perchè dietro mia richiesta di visionare il bilancio dettagliato e non quello pubblicato sul sito sia il presidente sia la persona che si occupa di stilare tale bilancio hanno fatto grosse resistenze. Dal momento che il decreto 122/2005 prevede anche l'assicurazione del venditore per eventuali vizi dell'immobile vorrei sapere in che fase richiedere almeno tale assicurazione che è obbligatoria oltre eventualmente richiedere i danni per ogni mese di ritardo sulla consegna dell'appartamento.
Certo di un Vs gradito riscontro porgo i miei più cordiali saluti.
Michele, da Catanzaro