accertamento per vendita negozio

Buongiorno, nel 2013 ho venduto un negozio ed ora mi è arrivato un avviso di rettifica e liquidazione da parte dell'agenzia delle entrate perché in base all'art 51 del DPR 131/86 il valore dell'immobile è più alto rispetto al prezzo di vendita. Il funzionario dice che è colpa del notaio e che devo pagare. Il notaio mi dice che non è colpa sua, ma dell'agenzia delle entrate che non dovrebbe fare riferimento ai dati dell'osservatorio immobiliare, ma conviene pagare. Insomma io o il ragazzo che ha comprato il negozio dobbiamo regalare una sberla di più di 2000 euro allo stato. Io non ho nessun mezzo per difendermi senza dover pagare un avvocato? Il notaio non ha nessuna responsabilità?
Grazie!
Olga, da Milano (MI)