Cara ADUC
abitabilità abitazione mai rilasciata
Domanda
20 febbraio 2015
richiesta nel 1991 mai rilasciata, ho diritto al silenzio assenso?
se si come?
Essendo io progettista, direttore lavori e proprietario posso fare una autocertificazione che attesti l'avvenuto silenzio assenso e da allegare ad un atto di vendita?
Emiliano, da Castelvetro Piacentino (PC)
se si come?
Essendo io progettista, direttore lavori e proprietario posso fare una autocertificazione che attesti l'avvenuto silenzio assenso e da allegare ad un atto di vendita?
Emiliano, da Castelvetro Piacentino (PC)
Risposta ADUC
il certificato di agibilita' abitativa non e' strettamente necessario per la commerciabilita' dell'immobile, pur incidendo sul valore commerciale dello stesso.
Il certificato suddetto attesta solo le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti in essi installati (collaudo statico antisismico, superamento barriere architettoniche, ecc.)
Esso non puo' essere rilasciato, ne' si puo' formare per silenzio assenso, quando gli impianti posti a servizio del fabbricato non sono stati realizzati in conformità alle norme in materia di sicurezza e se non sono state rilasciate le relative “dichiarazioni di conformità” dalle imprese installatrici;
se il fabbricato non è stato dotato dell’attestato di certificazione energetica
Infine occorre ricordarle che il possesso del certificato non garantisce la conformita' urbanistica ed edilizia del fabbricato da alienare.
L'autocertificazione di agibilita' (non del silenzio assenso) della singola unita' immobiliare e' consentita solo in presenza delle condizioni suddette da parte di professionisti abilitati.
Il certificato suddetto attesta solo le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti in essi installati (collaudo statico antisismico, superamento barriere architettoniche, ecc.)
Esso non puo' essere rilasciato, ne' si puo' formare per silenzio assenso, quando gli impianti posti a servizio del fabbricato non sono stati realizzati in conformità alle norme in materia di sicurezza e se non sono state rilasciate le relative “dichiarazioni di conformità” dalle imprese installatrici;
se il fabbricato non è stato dotato dell’attestato di certificazione energetica
Infine occorre ricordarle che il possesso del certificato non garantisce la conformita' urbanistica ed edilizia del fabbricato da alienare.
L'autocertificazione di agibilita' (non del silenzio assenso) della singola unita' immobiliare e' consentita solo in presenza delle condizioni suddette da parte di professionisti abilitati.
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