Cara ADUC
vertenza condominiale
Domanda
7 gennaio 2013
l'amministratore del mio condominio ha indetto un'assemblea per il 29 c.m al fine di procedere fra l'altro all'approvazione di ben 4 consuntivi 2009 10 11 e 12 questo sistema che ritengo contra legem mi ha arrecato un notevole danno.
Avendo infatti l'appartamento in affitto non ho mai potuto controllare il regolare pagamento delle quote condominiali da parte degli inquilini (RUSSO- BRASILIANO -RUMENOE ATTUALMENTE CINESE)ne' l'amministratore si è preoccupato di avvertirmi delle morosità!.
Sono oltre 12 le quote condominiali non pagate per complessive 1500 euro.
Non sono mai stato avvertito di tale inadempienza e se l'amministratore avesse presentato i consuntivi anno per anno me ne sarei accorto.Le quote non sono piu recuperabili perchè gli inquilini sono irreperibili ho contestato con raccomandata all'amministratore tale modo di operare facendo a lui carico della somma richiesta.
Vorrei al riguardo un consiglio su come operare e se e' possibile fare una azione di responsabilita a carico dell'amministratore la risposta se possibile ha carattere d'urgenza
grazie
Michele, da Latina (LT)
Avendo infatti l'appartamento in affitto non ho mai potuto controllare il regolare pagamento delle quote condominiali da parte degli inquilini (RUSSO- BRASILIANO -RUMENOE ATTUALMENTE CINESE)ne' l'amministratore si è preoccupato di avvertirmi delle morosità!.
Sono oltre 12 le quote condominiali non pagate per complessive 1500 euro.
Non sono mai stato avvertito di tale inadempienza e se l'amministratore avesse presentato i consuntivi anno per anno me ne sarei accorto.Le quote non sono piu recuperabili perchè gli inquilini sono irreperibili ho contestato con raccomandata all'amministratore tale modo di operare facendo a lui carico della somma richiesta.
Vorrei al riguardo un consiglio su come operare e se e' possibile fare una azione di responsabilita a carico dell'amministratore la risposta se possibile ha carattere d'urgenza
grazie
Michele, da Latina (LT)
Risposta ADUC
se l'assemblea approva in rendiconto, essa "sana" la situazione d'irregolarità ma l'amministratore può essere comunque attaccato se si è in grado di dimostrare il danno. Nel suo caso potrebbe contestare che la mancanza della rendicontazione annuale le ha impedito di chiedere le somme a consuntivo ai suoi inquilini.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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