Cara ADUC
vendita immobile
Domanda
31 ottobre 2017
Buongiorno,
il giorno 8 maggio ho venduto il mio appartamento tramite agenzia immobiliare; l'appartamento è in uno stabile degli anni 60 e io non avevo certificazioni da presentare ed è stato dichiarato subito; a rogito la dicitura è di fatti che la parte acquirente accetta l appartamento nello stato di fatto in cui si trova; io in buona fede ho sempre dichiarato tutto quello di cui ero a conoscenza sull'appartamento e sia pre e che post rogito sono sempre stata gentilmente a rispondere al telefono alle sue richieste di informazioni; adesso dopo 5 mesi mi sono un po stancata di rispondere sempre alle continue domande e ho chiesto all' acquirente di poter esser lasciata in pace.
La risposta è stata una "velata" minaccia che non verro' piu' disturbata se non per cose gravi che potrebbe scoprire più avanti e quindi che riterrà libera di agire anche legalmente.
Visto che io so di non aver nascosto mai nulla e l'appartamento non presenta (che io sappia) cose gravi, queste "minacce" possono comunque portare a qualcosa? l'appartamento so che è stato anche affittato, pertanto gli inquilini potrebbero arrecare anche danni post vendita, io posso essere chiamata lo stesso in causa o sono tutelata? Purtroppo per ignoranza non so a cosa sono tenuta a rispondere e per me una volta consegnate le chiavi l'argomento era chiuso.
Grazie in anticipo
Stefania, da Arese (MI)
il giorno 8 maggio ho venduto il mio appartamento tramite agenzia immobiliare; l'appartamento è in uno stabile degli anni 60 e io non avevo certificazioni da presentare ed è stato dichiarato subito; a rogito la dicitura è di fatti che la parte acquirente accetta l appartamento nello stato di fatto in cui si trova; io in buona fede ho sempre dichiarato tutto quello di cui ero a conoscenza sull'appartamento e sia pre e che post rogito sono sempre stata gentilmente a rispondere al telefono alle sue richieste di informazioni; adesso dopo 5 mesi mi sono un po stancata di rispondere sempre alle continue domande e ho chiesto all' acquirente di poter esser lasciata in pace.
La risposta è stata una "velata" minaccia che non verro' piu' disturbata se non per cose gravi che potrebbe scoprire più avanti e quindi che riterrà libera di agire anche legalmente.
Visto che io so di non aver nascosto mai nulla e l'appartamento non presenta (che io sappia) cose gravi, queste "minacce" possono comunque portare a qualcosa? l'appartamento so che è stato anche affittato, pertanto gli inquilini potrebbero arrecare anche danni post vendita, io posso essere chiamata lo stesso in causa o sono tutelata? Purtroppo per ignoranza non so a cosa sono tenuta a rispondere e per me una volta consegnate le chiavi l'argomento era chiuso.
Grazie in anticipo
Stefania, da Arese (MI)
Risposta ADUC
conveniamo che "l'argomento è chiuso" almeno fino a che non le venisse contestata FORMALMENTE una documentata non conformità dell'unità immobiliare alle condizioni di regolare agibilità dichiarate nel rogito. Prima di allora, si astenga da ogni vaga interlocuzione con l'acquirente, specie se inutilmente intimidatorie.
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