Cara ADUC
Vendita casa L167/62
Domanda
7 dicembre 2012
Salve, vorrei avere delucidazioni in merito alla seguente questione.
Ho comprato un immobile in edilizia economica agevolata L.167/62 con atto notarile del 20/10/2009 dove ha stabilito la residenza la mia famiglia. Mio marito il 19/11/2012 è stato assunto da una società Svizzera e attualmente lavora a Lugano. Vorremmo quindi vendere l’immobile e trasferirci a Como e al momento non ne vorremmo acquistare un altro.
Le domande sono queste:
1. Siamo soggetti al pagamento della penale del 30% qualora entro un anno dalla vendita dell’immobile non ne acquistiamo un altro?
2. Quali oneri dobbiamo pagare per la vendita anticipata?
3. Avendo avuto la residenza nell’immobile da agosto 2009, anche se ci abitavamo da prima (fanno fede ft del gas), non dobbiamo pagare nessuna tassa sulla plusvalenza, giusto?
Monica, da Roma (RM)
Ho comprato un immobile in edilizia economica agevolata L.167/62 con atto notarile del 20/10/2009 dove ha stabilito la residenza la mia famiglia. Mio marito il 19/11/2012 è stato assunto da una società Svizzera e attualmente lavora a Lugano. Vorremmo quindi vendere l’immobile e trasferirci a Como e al momento non ne vorremmo acquistare un altro.
Le domande sono queste:
1. Siamo soggetti al pagamento della penale del 30% qualora entro un anno dalla vendita dell’immobile non ne acquistiamo un altro?
2. Quali oneri dobbiamo pagare per la vendita anticipata?
3. Avendo avuto la residenza nell’immobile da agosto 2009, anche se ci abitavamo da prima (fanno fede ft del gas), non dobbiamo pagare nessuna tassa sulla plusvalenza, giusto?
Monica, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se non acquistate un altro immobile prima casa entro 1 anno dalla vendita del vostro, dovrete corrispondere tutte le agevolazioni di cui avete usufruito, gli interessi di mora e una sanzione del 30%.
Non dovrete pagare nessuna tassa sulla plusvalenza in quale l'abitazione in questione, seppur venduta prima dei cinque anni dall'acquisto, è stata adibita ad abitazione principale della famiglia.
Non dovrete pagare nessuna tassa sulla plusvalenza in quale l'abitazione in questione, seppur venduta prima dei cinque anni dall'acquisto, è stata adibita ad abitazione principale della famiglia.
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