Cara ADUC
Usucapione
Domanda
12 settembre 2019
Buongiorno,
siamo gli eredi legittimi di nostro padre deceduto nel 2015.
La sorella di nostro padre, vive da sempre nella casa dei miei nonni; nostro nonno è deceduto nel 1985, nostra nonna nel 2013.
Purtroppo non sono mai state fatte successioni, la casa è vecchia, non è mai stata accatastata e di essa non vi è alcuna carta che dimostri la proprietà dei miei nonni.
Nostra zia, di recente e senza informarci ha deciso di ristrutturarla.
Avendo timore che nostra zia possa intentare una causa di usucapione, vi chiediamo: cosa potremmo fare per evitare che questo succeda?
Achille, dalla provincia di OT
siamo gli eredi legittimi di nostro padre deceduto nel 2015.
La sorella di nostro padre, vive da sempre nella casa dei miei nonni; nostro nonno è deceduto nel 1985, nostra nonna nel 2013.
Purtroppo non sono mai state fatte successioni, la casa è vecchia, non è mai stata accatastata e di essa non vi è alcuna carta che dimostri la proprietà dei miei nonni.
Nostra zia, di recente e senza informarci ha deciso di ristrutturarla.
Avendo timore che nostra zia possa intentare una causa di usucapione, vi chiediamo: cosa potremmo fare per evitare che questo succeda?
Achille, dalla provincia di OT
Risposta ADUC
1- dalla Conservatoria dei RR.II. dovrebbe risultare un atto di proprietà a favore dei nonni o di alcuno di essi.
2- L'usucapione presuppone un possesso esclusivo dell'immobile per almeno 20 anni. Poichè sua zia abitava nell'immobile con sua nonna, che è morta nel 2013, non c'è maturazione dei 20 anni di possesso esclusivo.
3- Verificate se la casa in questione è passata in successione a suo padre per la sua quota legittima; in mancanza fate la denuncia di successione con rettifica notarile e relativo accatastamento.
2- L'usucapione presuppone un possesso esclusivo dell'immobile per almeno 20 anni. Poichè sua zia abitava nell'immobile con sua nonna, che è morta nel 2013, non c'è maturazione dei 20 anni di possesso esclusivo.
3- Verificate se la casa in questione è passata in successione a suo padre per la sua quota legittima; in mancanza fate la denuncia di successione con rettifica notarile e relativo accatastamento.
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