sublocazione contratto e pagamento

il nostro ordinamento, all'art. 1594 del Codice Civile prevede che, salvo patto contrario contenuto nel contratto di locazione stipulato, il conduttore può sublocare l'immobile a lui concesso in locazione.
Il secondo comma del citato articolo è chiaro nell'affermare che la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore.
I rapporti tra locatore e sub-conduttore sono regolati dal successivo art. 1595 Codice Civile il quale riconosce in capo al locatore azione diretta verso contro il sub-conduttore per esigere il prezzo della sublocazione.
In conseguenza della normativa sopra richiamata, se il sub-conduttore corrisponde la quota parte del canone di locazione di sua spettanza direttamente al locatore e ciò risulta dalle condizioni della scrittura privata sottoscritta con il conduttore e se, al contempo, il canone complessivo pattuito nel contratto tra locatore e conduttore è pari alla somma della quota versata dal conduttore e di quella corrisposta dal sub-conduttore, la situazione è regolare.