Cara ADUC
spese di registrazione del contratto di locazione
Domanda
28 ottobre 2017
Buongiorno,
avrei bisogno di sapere, cortesemente, da quando è entrata in vigore la legge sul pagamento della registrazione del contratto di locazione, se va pagata ogni anno per la durata del contratto e a chi spetta pagarla.
Inoltre, se il proprietario non ha mai registrato il contratto di locazione, gli arretrati deve pagarli lui o anche l'inquilino?
Grazie
Marta, da Verona (VR)
avrei bisogno di sapere, cortesemente, da quando è entrata in vigore la legge sul pagamento della registrazione del contratto di locazione, se va pagata ogni anno per la durata del contratto e a chi spetta pagarla.
Inoltre, se il proprietario non ha mai registrato il contratto di locazione, gli arretrati deve pagarli lui o anche l'inquilino?
Grazie
Marta, da Verona (VR)
Risposta ADUC
il contratto di locazione deve sempre essere registrato con il pagamento dell'imposta pari al 2% del canone annuale complessivo. Tale imposta grava su entrambe le parti contrattuali al 50% ciascuna. D'abitudine il locatore provvede al versamento della somma dovuta a titolo di imposta e chiede il rimborso quota parte al conduttore con presentazione della quietanza.
Qualora il contratto non sia mai stato registrato, tale mancanza costituisce un grave inadempimento con significative sanzioni da parte della Agenzia delle Entrate, ipotizzando una locazione "occulta" ovvero a nero.
E' chiaro che, in tali ipotesi, le sanzioni graveranno unicamente sul locatore il quale, di consueto, è onerato dalla registrazione del contratto.
Da un punto di vista strettamente giuridico, il contratto non registrato è nullo.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Qualora il contratto non sia mai stato registrato, tale mancanza costituisce un grave inadempimento con significative sanzioni da parte della Agenzia delle Entrate, ipotizzando una locazione "occulta" ovvero a nero.
E' chiaro che, in tali ipotesi, le sanzioni graveranno unicamente sul locatore il quale, di consueto, è onerato dalla registrazione del contratto.
Da un punto di vista strettamente giuridico, il contratto non registrato è nullo.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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