Cara ADUC
Spese inquilino
Domanda
13 maggio 2014
Buongiorno, vi scrivo in quanto la proprietaria dell'alloggio in cui affitto mi ha incluso nelle spese a mio carico una spesa denominata "rifacimento fognatura importo 2200 euro totali) la spesa e' stata inserita a parte dalle altre spese sotto la dicitura Spese Edificio. Non sapendo che tipo di lavoro e' stato fatto visto che non e' stato fatto nell'appartamento ma da qualche parte del condominio, e' una spesa a carico della proprietaria?
Ancora una domanda, la proprietaria mi ha comunicato via mail che vuole inviare "degli incaricati di sua fiducia" per visionare lo stato dell'alloggio. Non ho problemi a dare accesso alla proprietaria, ma far entrare degli estranei non mi piace assolutamente, e' legale quanto chiede? Vi ringrazio. Buona Giornata
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Ancora una domanda, la proprietaria mi ha comunicato via mail che vuole inviare "degli incaricati di sua fiducia" per visionare lo stato dell'alloggio. Non ho problemi a dare accesso alla proprietaria, ma far entrare degli estranei non mi piace assolutamente, e' legale quanto chiede? Vi ringrazio. Buona Giornata
Sergio, da Borgaro Torinese (TO)
Risposta ADUC
il rifacimento della fognatura è una spesa a carico del proprietario, in quanto si parla di manutenzione straordinaria. Quindi, a meno che il contratto di locazione non prevedesse tali spese a carico del conduttore, lei potrà contestare tali addebiti.
Per quanto riguarda la visita dei locali da parte del proprietario, questi ne ha diritto (dandone largo preavviso) nel caso in cui debba rilocare o vendere l'immobile. Ha inoltre diritto di entrare se deve effettuare manutenzione oppure in casi di urgenza (allagamenti, incendio etc.). Non ha invece diritto a visitare l'appartamento per vedere se lei lo tratta bene, a meno che non lo preveda il contratto. Se ha diritto di entrare, il proprietario ha diritto anche di delegare i suoi incaricati. Se invece non ha il diritto di entrare, di conseguenza non ne avranno diritto anche gli eventuali delegati.
Per quanto riguarda la visita dei locali da parte del proprietario, questi ne ha diritto (dandone largo preavviso) nel caso in cui debba rilocare o vendere l'immobile. Ha inoltre diritto di entrare se deve effettuare manutenzione oppure in casi di urgenza (allagamenti, incendio etc.). Non ha invece diritto a visitare l'appartamento per vedere se lei lo tratta bene, a meno che non lo preveda il contratto. Se ha diritto di entrare, il proprietario ha diritto anche di delegare i suoi incaricati. Se invece non ha il diritto di entrare, di conseguenza non ne avranno diritto anche gli eventuali delegati.
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