Cara ADUC
Spese condominiali
Domanda
19 giugno 2014
buongiorno, abito in uno stabile ad alta morosità (condomini che non pagano quanto dovuto), e in più l' ex amministratore è andato via con una somma elevata, (si parla di almeno 80.000 euro).
Poichè l'amministrazione chiede le somme mancanti a tutti i condomini, spalmando in tal modo tali fraudolenti ammanchi sulle rate di amministrazione dovute, domando se c'e' un modo di difendersi.
Siamo tenuti a pagare ciò che altri dovrebbero pagare?
Allora a questo punto non paghiamo piu' nessun onere, tanto c'e' sempre il poveraccio che paga per tutti!!!
In tal senso come condomino virtuoso e onesto, mi sento doppiamente gabbato.
Rimango in attesa si un vs. gentile riscontro.
Cordiali saluti.
Fausto, da Milano
Poichè l'amministrazione chiede le somme mancanti a tutti i condomini, spalmando in tal modo tali fraudolenti ammanchi sulle rate di amministrazione dovute, domando se c'e' un modo di difendersi.
Siamo tenuti a pagare ciò che altri dovrebbero pagare?
Allora a questo punto non paghiamo piu' nessun onere, tanto c'e' sempre il poveraccio che paga per tutti!!!
In tal senso come condomino virtuoso e onesto, mi sento doppiamente gabbato.
Rimango in attesa si un vs. gentile riscontro.
Cordiali saluti.
Fausto, da Milano
Risposta ADUC
la riforma del condominio apportata nel 2013 ha reintrodotto la solidarietà per i debiti condominiali in cui rientrano anche quelli derivanti da contratti conclusi dall'amministratore.
Tuttavia in merito alla ripartizione delle spese è stato introdotta una importante modifica.
Se è vero che tutti i condomini sono solidalmente responsabili per tutti i debiti condominiali, senza nessuna distinzione tra obbligazioni contrattuali e non, gli stessi possono, in caso di esecuzione, eccepire che il creditore deve prima agire nei confronti dei debitori morosi e solo dopo, in caso di insoddisfazione, nei confronti di altri condomini in regola con i pagamenti.
Tuttavia in merito alla ripartizione delle spese è stato introdotta una importante modifica.
Se è vero che tutti i condomini sono solidalmente responsabili per tutti i debiti condominiali, senza nessuna distinzione tra obbligazioni contrattuali e non, gli stessi possono, in caso di esecuzione, eccepire che il creditore deve prima agire nei confronti dei debitori morosi e solo dopo, in caso di insoddisfazione, nei confronti di altri condomini in regola con i pagamenti.
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