Cara ADUC
Spese condominiali straordinarie
Domanda
29 luglio 2020
Il giorno 26 giugno 2020 ho rogitato la vendita di un mio appartamento con la "mediazione" dell'agente immobiliare.
Ho subito da quest'ultimo pressioni e prevaricazioni a favore dell'acquirente per le spese straordinarie che secondo lui devono essere a mio carico anche se ancora non deliberate compiutamente. E' quanto si indica nella lettera di attestazione dell'amministratore.
Il giorno del rogito davanti al notaio mi si intimava di depositare un assegno a garanzia di quelle spese.Al mio deciso diniego il notaio ha invitato le parti ad accordarsi altrimenti sarebbe saltato l'atto di vendita.
Vorrei chiedere un indennizzo bonario per i continuo disagio patito durante la trattativa e il danno che mi deriverà quando sarò chiamata a rispondere di quelle spese non effettivamente deliberate.
Distinti saluti
Antonia, da Villasanta (MB)
Ho subito da quest'ultimo pressioni e prevaricazioni a favore dell'acquirente per le spese straordinarie che secondo lui devono essere a mio carico anche se ancora non deliberate compiutamente. E' quanto si indica nella lettera di attestazione dell'amministratore.
Il giorno del rogito davanti al notaio mi si intimava di depositare un assegno a garanzia di quelle spese.Al mio deciso diniego il notaio ha invitato le parti ad accordarsi altrimenti sarebbe saltato l'atto di vendita.
Vorrei chiedere un indennizzo bonario per i continuo disagio patito durante la trattativa e il danno che mi deriverà quando sarò chiamata a rispondere di quelle spese non effettivamente deliberate.
Distinti saluti
Antonia, da Villasanta (MB)
Risposta ADUC
se lei ha sottoscritto condizioni di vendita che la obbligano al pagamento di spese straordinarie ancora non deliberate, addirittura tramite deposito a garanzia, non vediamo come lei possa sentirsi in diritto di richiedere un rimborso.
Se invece non ci fosse stato alcun accordo in merito, la giurisprudenza, sia pure con qualche contraddizione, attribuisce l'obbligo del pagamento al venditore o all'acquirente rispettivamente a seconda che l' importo totale sia stato oggetto di ripartizione pro quota prima o dopo la data del rogito.
Se invece non ci fosse stato alcun accordo in merito, la giurisprudenza, sia pure con qualche contraddizione, attribuisce l'obbligo del pagamento al venditore o all'acquirente rispettivamente a seconda che l' importo totale sia stato oggetto di ripartizione pro quota prima o dopo la data del rogito.
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