Cara ADUC
Spese amministrazione e assicurazione contratto affitto concordato
Domanda
23 ottobre 2012
Mi riferisco alla scheda pratica di Rita Sabelli del 15 dicembre 2009 in allegato. Questo e' un ottimo riassunto ma non chiarisce la ripartizione delle spese di amministrazione e assicurazione nel caso di contratti concordati. l'Allegato G non fa riferimento a queste spese. Il mio inquilino sostiene, in base a quanto riferito da una associazione degli inquilini, che queste spese spettano al 100% al proprietario. A logica, e come da codice civile, queste spese dovrebbero essere divise al 50%. Infatti, per esempio, se una perdita di acqua rovina i mobili dell'inquilino, l'inquilino ha diritto a un risarcimento dall'assicurazione, quindi l'inquilino beneficia direttamente della copertura assicurativa e a logica dovrebbe contribuire a questa spesa. Come comportarsi in questo caso? Immagino che molti proprietari di case che negli ultimi anni hanno firmato contratti concordati hanno lo stesso problema. Cordiali saluti.
Francesco, da Monza (MB)
Francesco, da Monza (MB)
Risposta ADUC
nella scheda a cui lei fa riferimento in realta' l'informazione c'e' (veda alla voce "amministrazione condominio"), ma deve considerare che, come ben spiegato nella scheda, NON esiste una fonte certa e precisa di informazione perche' non c'e' una legge che stabilisca le ripartizioni con precisione, ma solo regole generale ed usi. L'elenco che trova nella scheda e' esemplificativo in tal senso, che comunque ricalca gli usi e le informazioni che si trovano su tanti altri siti specializzati. La prima fonte e' sempre il contratto, e per quelli a canone concordato vanno semmai visionati gli accordi locali in base ai quali i contratti sono strutturati. Provi, semmai, a rivolgersi ad un'associazione -locale- di proprietari.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti