Cara ADUC
Sostituzione box doccia
Domanda
23 gennaio 2013
Buongiorno, l'inquilino ha espresso la volontà si sostituire il box doccia e relativo piatto in quanto l'attuale è di dimensioni ridotte (la signora è di corporatura robusta) e presenta i segni di logoramento da utilizzo, come devono essere ripartite le spese ? Nel contratto NON sono state specificate i costi delle manutenzioni straordinarie, lasciando al codice civile ed al buonsenso il giudizio.
Grazie.
Luigi, da Venaria Reale (TO)
Grazie.
Luigi, da Venaria Reale (TO)
Risposta ADUC
la sostituzione del box spetta al proprietario se necessaria (in quanto magari dovuta dall'uso). In caso contrario, cioe' se cio' sia solo per maggior comodita' dell'inquilino, va considerata miglioria. In questo caso, bisogna distinguere: nel caso in cui l'intervento sia stato effettuato col consenso del proprietario -pagato pero' dall'inquilino- a quest'ultimo spettera', al termine della locazione, un compenso per quanto effettuato. Il nostro consiglio e' di concordare prima e per iscritto le modalita' e la ripartizione dei costi fra l'uno e l'altro per prevenire eventuali futuri contenziosi.
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