Cara ADUC
Sospensione temporanea canone locazione per Covid-19
Domanda
23 giugno 2020
Buongiorno. Io e mia madre siamo proprietari di un locale
commerciale affittato ad un'associazione culturale. A causa della
situazione Covid-19, ho deciso di mia spontanea volontà che non
fosse giusto far pagare il canone d'affitto all'associazione in
quanto, di fatto, non potevano utilizzare il bene immobile di mia
proprietà. Per questo, via sms, ho comunicato loro, di non pagare 3
mensilità (maggio, giugno e luglio) corrispondenti ai tre mesi in
cui loro non hanno utilizzato l'immobile (marzo, aprile, maggio).
Questa mia interpretazione è corretta? Ci sono delle pratiche
burocratiche da formalizzare? Devo comunicare la questione
all'Agenzia delle Entrate? E' un problema se i mesi di inutilizzo
non coincidono con i mesi in cui non pagano il canone?
Vi ringrazio molto per il lavoro che fate.
Saluti v
Marco, dalla provincia di BA
Risposta ADUC
se vuole evitare di pagare le tasse su canoni non percepiti, il nostro consiglio è di registrare l'accordo. La registrazione non è obbligatoria, ma è consigliabile per evitare di avere accertamenti in futuro.
Le consigliamo quindi di sottoscrivere un accordo con gli inquilini, tipo questo:
https://www.diritto.it/canone-di-locazione-esercenti-attivita-dimpresa-e-riconosciuto-per-lanno-2020-un-credito-dimposta-per-covid-19/
Una volta firmato, dovrà compilare il mod. 69 e portare il tutto all'Agenzia delle entrate, oppure comunicarlo per PEC (anche se poi dovrà comunque andare a registrare l'originale):
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/registrazione-contratti-di-comodato/modelli-e-istruzioni-registrazione-contratti-comodato
Per quanto riguarda le mensilità, sul contratto di riduzione del canone indichi solo i mesi in cui non sarà versato il canone (ovvero maggio, giugno e luglio).
Le consigliamo quindi di sottoscrivere un accordo con gli inquilini, tipo questo:
https://www.diritto.it/canone-di-locazione-esercenti-attivita-dimpresa-e-riconosciuto-per-lanno-2020-un-credito-dimposta-per-covid-19/
Una volta firmato, dovrà compilare il mod. 69 e portare il tutto all'Agenzia delle entrate, oppure comunicarlo per PEC (anche se poi dovrà comunque andare a registrare l'originale):
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/registrazione-contratti-di-comodato/modelli-e-istruzioni-registrazione-contratti-comodato
Per quanto riguarda le mensilità, sul contratto di riduzione del canone indichi solo i mesi in cui non sarà versato il canone (ovvero maggio, giugno e luglio).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti