Cara ADUC
sfratto e pignoramento
Domanda
4 novembre 2017
Buongiorno Ho un inquilino che non paga da circa 6 mes Ho un inquilino che non paga da circa 6 mesi l'affitto di casa e le relative spese per l'acquedotto non rispettando quindi il contratlocazione. In data 23 ottobre ho inviato una lettera di diffida e messa in mora entro 10 giorni dalla notifica. Vorrei ora procedere con lo sfratto e il pignoramento della pensione abbastanza bassa comunque Cosa mi consigliate??? Grazie anticipatamente
Lorenzo, da Castel Di Lama (AP)
Lorenzo, da Castel Di Lama (AP)
Risposta ADUC
se il conduttore non corrisponde il canone di locazione, a seguito della lettera di messa in mora, nel termine ivi indicato, è legittimato a promuovere sfratto per morosità con azione giudiziaria dinanzi al Tribunale del luogo ove è situato l'immobile.
Sul punto, Le preciso che qualora il conduttore non provveda a "sanare" la morosità unitamente alle spese ed oneri accessori, alla prima udienza, il Giudice convaliderà lo sfratto e potrà emanare, su sua richiesta, decreto ingiuntivo avente ad oggetto le somme non pagate.
Con tale titolo, potrà procedere all'azione esecutiva, ovvero al pignoramento.
Per quanto concerne la consegna dell'immobile, in caso di mancato spontaneo rilascio da parte del conduttore alla data indicata dal Giudice, dovrà procedere in via esecutiva con atti propedeutici al rilascio, fino alla fissazione, da parte dell'Ufficiale Giudiziario incaricato, della Forza Pubblica.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Sul punto, Le preciso che qualora il conduttore non provveda a "sanare" la morosità unitamente alle spese ed oneri accessori, alla prima udienza, il Giudice convaliderà lo sfratto e potrà emanare, su sua richiesta, decreto ingiuntivo avente ad oggetto le somme non pagate.
Con tale titolo, potrà procedere all'azione esecutiva, ovvero al pignoramento.
Per quanto concerne la consegna dell'immobile, in caso di mancato spontaneo rilascio da parte del conduttore alla data indicata dal Giudice, dovrà procedere in via esecutiva con atti propedeutici al rilascio, fino alla fissazione, da parte dell'Ufficiale Giudiziario incaricato, della Forza Pubblica.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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