Cara ADUC
separazione "parziale"
Domanda
1 maggio 2014
Sono proprietaria di un appartamento in un condominio formato da 6 ingressi con parti comuni e due sottosuoli per posti auto, vista la litigiosità di alcuni condomini di altre scale non riusciamo mai a trovare un accordo per fare i vari lavori che sarebbero necessari per un edificio che, come nel nostro caso, ha circa 30 anni. La nostra scala invece spesso ha fatto delle piccole migliorie tipo messa a norma dell'ascensore, videocitofoni,imbiancatura del vano scale ecc.Volevo sapere se è possibile staccarsi,magari anche prendendo un amministratore diverso, restando con gli altri solo per ciò che riguarda le parti comuni, grazie
Anna, da Prato (PO)
Anna, da Prato (PO)
Risposta ADUC
il suo appartamento fa parte di un cosiddetto "supercondominio" fattispecie che si verifica quando più edifici hanno in comune alcuni impianti, servizi, spazi.
In tal caso, l'edificio in cui è posto il suo appartamento, ben può formare un condominio che potrà gestire con autonomo amministratore le parti ad esso afferenti ed i servizi che non possono essere ricompresi,per la loro stessa natura, nel supercondominio.
A quest'ultimo, invece, spetterà l'amministrazione e la gestione delle parti comuni a tutti gli edifici, sempre nel rispetto del dettato normativo e secondo le norme che disciplinano il condominio (artt. 1117 e ss Cod. Civ.) sulla base del richiamo contenuto nell'art. 1117 bis Cod. Civ.
In tal caso, l'edificio in cui è posto il suo appartamento, ben può formare un condominio che potrà gestire con autonomo amministratore le parti ad esso afferenti ed i servizi che non possono essere ricompresi,per la loro stessa natura, nel supercondominio.
A quest'ultimo, invece, spetterà l'amministrazione e la gestione delle parti comuni a tutti gli edifici, sempre nel rispetto del dettato normativo e secondo le norme che disciplinano il condominio (artt. 1117 e ss Cod. Civ.) sulla base del richiamo contenuto nell'art. 1117 bis Cod. Civ.
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