Cara ADUC
Ritiro proposta irrevocabile di acquisto
Domanda
10 settembre 2020
Buongiorno,
A giugno ho sottoscritto una proposta irrevocabile per l'acquisto di un bilocale di 57 mq commerciali versando una caparra.
Ho richiesto chiarimenti sui mq calpestabili e mi è stato detto di "considerare che la cantina incide molto essendo molto grande e sugli appartamenti piccoli la proporzione è più marcata rispetto a quelli grandi".
Mi è stato poi mandato un calcolo della superficie calpestabile pari a 48,03 mq. Sono andata questa mattina in cantiere per prendere le misure e mi è stato detto che non era possibile perché non era presente il direttore dei lavori (avevo preso un appuntamento) e mi hanno lasciato vedere l'appartamento per un paio di minuti.
A occhio non mi sono sembrati affatto 48 mq calpestabili, ma decisamente meno.
A questo punto, visto la situazione davvero difficile per me e la mancanza di trasparenza da parte della fondazione che mi ha venduto la casa, io vorrei capire se fosse possibile comunque ritirare la proposta e richiedere il riaccredito di quanto già versato...
Grazie molte.
Luana, dalla provincia di MI
A giugno ho sottoscritto una proposta irrevocabile per l'acquisto di un bilocale di 57 mq commerciali versando una caparra.
Ho richiesto chiarimenti sui mq calpestabili e mi è stato detto di "considerare che la cantina incide molto essendo molto grande e sugli appartamenti piccoli la proporzione è più marcata rispetto a quelli grandi".
Mi è stato poi mandato un calcolo della superficie calpestabile pari a 48,03 mq. Sono andata questa mattina in cantiere per prendere le misure e mi è stato detto che non era possibile perché non era presente il direttore dei lavori (avevo preso un appuntamento) e mi hanno lasciato vedere l'appartamento per un paio di minuti.
A occhio non mi sono sembrati affatto 48 mq calpestabili, ma decisamente meno.
A questo punto, visto la situazione davvero difficile per me e la mancanza di trasparenza da parte della fondazione che mi ha venduto la casa, io vorrei capire se fosse possibile comunque ritirare la proposta e richiedere il riaccredito di quanto già versato...
Grazie molte.
Luana, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
non è possibile fare contestazioni tali da consentire la revoca di una proposta sulla base di una valutazione " a occhio".
La cosa migliore da fare sarebbe procurarsi le visure e le planimetrie dell'immobile nonché affidarsi ad un Suo tecnico di fiducia per riprendere le misure connesse alla metratura.
Laddove fosse confermata la minore metratura andrebbe analizzata la documentazione firmata e sottoscritta e poi contestare la violazione nella formazione del consenso e la non corrispondenza dell'immobile alle esigenze rappresentate
La cosa migliore da fare sarebbe procurarsi le visure e le planimetrie dell'immobile nonché affidarsi ad un Suo tecnico di fiducia per riprendere le misure connesse alla metratura.
Laddove fosse confermata la minore metratura andrebbe analizzata la documentazione firmata e sottoscritta e poi contestare la violazione nella formazione del consenso e la non corrispondenza dell'immobile alle esigenze rappresentate
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