Cara ADUC
Risoluzione contratto anticipato
Domanda
15 novembre 2017
Salve,
nel mese di luglio 2016 ho affittato il mio appartamento con un contratto 3+2 con cedolare secca.
Questa mattina il conduttore mi ha informata che intende rilasciare l'appartamento alla fine del mese.
Può farlo? nel contratto di locazione era specificato che avrebbe potuto farlo previa raccomandata a.r. 3 mesi prima.
Faccio presente che il tipo non ha pagato gli affitti di ottobre e novembre e il condominio da luglio 2016 ad oggi.
Come posso difendermi in questo caso?
Posso far valere il diritto di avere un preavviso dei tre mesi oppure accettare che lo stesso lasci l'appartamento pagandomi gli affitti arretrati e le spese di condominio e non restituire il deposito cauzionale per causato danno?
Attendo Vs. cortese riscontro
Pamela, da Roma (RM)
nel mese di luglio 2016 ho affittato il mio appartamento con un contratto 3+2 con cedolare secca.
Questa mattina il conduttore mi ha informata che intende rilasciare l'appartamento alla fine del mese.
Può farlo? nel contratto di locazione era specificato che avrebbe potuto farlo previa raccomandata a.r. 3 mesi prima.
Faccio presente che il tipo non ha pagato gli affitti di ottobre e novembre e il condominio da luglio 2016 ad oggi.
Come posso difendermi in questo caso?
Posso far valere il diritto di avere un preavviso dei tre mesi oppure accettare che lo stesso lasci l'appartamento pagandomi gli affitti arretrati e le spese di condominio e non restituire il deposito cauzionale per causato danno?
Attendo Vs. cortese riscontro
Pamela, da Roma (RM)
Risposta ADUC
Le rappresento che il conduttore è tenuto a rispettate le clausole convenute nel contratto per cui oltre alle mensilità maturate non percepite dovrà provvedere al pagamento delle tre mensilità del preavviso unitamente alle spese ed oneri condominiali.
Tanto premesso, nella vicenda che la interessa può concordare, per scritto, con il conduttore che il deposito cauzionale viene trattenuto quali canoni dovuti per il preavviso.
Per la tutela dei suoi diritti può depositare istanza di mediazione presso un Organismo di Conciliazione, al fine di raggiungere un accordo e, in caso di esito negativo, adire l'autorità giudiziaria.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Tanto premesso, nella vicenda che la interessa può concordare, per scritto, con il conduttore che il deposito cauzionale viene trattenuto quali canoni dovuti per il preavviso.
Per la tutela dei suoi diritti può depositare istanza di mediazione presso un Organismo di Conciliazione, al fine di raggiungere un accordo e, in caso di esito negativo, adire l'autorità giudiziaria.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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