Cara ADUC
Risoluzione anticipata dell'affitto
Domanda
31 marzo 2016
Salve,
per motivi lavorativi ho preso in affitto un appartamento con un contratto transitorio di 4 mesi, regolarmente registrato all'agenzia delle entrate. Nel contratto firmato da entrambe le parti una clausola prevedeva la risoluzione del contratto con un preavviso di 2 mesi. Poichè sono stato ritrasferito ho inviato disdetta nei modi e tempi previsti dal contratto, riducendo di un mese il contratto. Il locatario ha dapprima accettato di buon grado la disdetta, ora pretende il pagamento del mese in cui non starò nell'appartamento. Ne ha facoltà? In che modo posso rivalermi se continua ad avanzare questa pretesa?
Inoltre dopo 2 giorni dall'ingresso in casa un infisso si è bloccato, rendendolo inutilizzabile. A chi spetta la manutenzione?
Grazie
Giancarlo, da Elmas (CA)
per motivi lavorativi ho preso in affitto un appartamento con un contratto transitorio di 4 mesi, regolarmente registrato all'agenzia delle entrate. Nel contratto firmato da entrambe le parti una clausola prevedeva la risoluzione del contratto con un preavviso di 2 mesi. Poichè sono stato ritrasferito ho inviato disdetta nei modi e tempi previsti dal contratto, riducendo di un mese il contratto. Il locatario ha dapprima accettato di buon grado la disdetta, ora pretende il pagamento del mese in cui non starò nell'appartamento. Ne ha facoltà? In che modo posso rivalermi se continua ad avanzare questa pretesa?
Inoltre dopo 2 giorni dall'ingresso in casa un infisso si è bloccato, rendendolo inutilizzabile. A chi spetta la manutenzione?
Grazie
Giancarlo, da Elmas (CA)
Risposta ADUC
nelle locazioni abitative il preavviso convenuto deve essere rispettato. Per quanto attiene all'infisso, se dipende da usura, chiaramente precedente al suo ingresso nell'immobile, sarà a carico del proprietario. In ogni caso Le consiglio di sottoscrivere un verbale al momento del rilascio dell'immobile per non incorrere in problematiche o richieste successive.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti