Cara ADUC
Ripartizione spese per lavori in condominio
Domanda
23 maggio 2019
Buonasera, gentilmente vorrei sapere se il lavoro da fare per riparare la parte esterna del parapetto di un balcone (vedi foto, balcone ultimo piano parte esterna laterale destra mancante a forma di triangolo dove manca la malta) che è di proprietà privata è una spesa da ripartire con tutto il condominio, oppure è una spesa del singolo condomino. In attesa di una Vostra risposta porgo cordiali saluti.
Enzo, dalla provincia di RM
Enzo, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
dalla proprietà esclusiva del balcone restano esclusi tutti gli elementi che costituiscono un elemento estetico della facciata, abbellendola e impreziosendola. Tali componenti infatti finiscono per essere un decoro architettonico e, in quanto tale, sono un’utilità per tutti in quanto conferiscono maggior valore all’intero stabile. Ecco perché le ringhiere, i frontalini, i rivestimenti, le vetrate, le fioriere incassate nel cemento sono di proprietà condominiale ed è il condominio quindi a doversi fare carico delle relative spese.
Nel suo caso essendo da riparare parte del rivestimento del balcone, la spesa è a carico del condominio poichè rientra nel decoro architettonico dell'edificio, menzionato dall'art. 1120 cc.
Nel suo caso essendo da riparare parte del rivestimento del balcone, la spesa è a carico del condominio poichè rientra nel decoro architettonico dell'edificio, menzionato dall'art. 1120 cc.
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