Ripartizione spese condominiali

Salve a tutti. Il 12 ottobre 2012 ho acquistato un piccolo appartamento con riscaldamento centralizzato. La spesa mensile prevista è di 100 euro. Ora l'amministratore mi ha comunicato che invece dovrò pagare 160 euro al mese da ottobre ad aprile (mese in cui si chiude l'anno del consuntivo)per raggiungere sempre la spesa di 1200 euro l'anno, dicendo che la legge prevede in caso di acquisto lo scorporamento dalle quote condominiale mensili le spese per il riscaldamento, in quanto il vecchio proprietario ha abitato l'abitazione nei mesi estivi e nei mesi estivi non c'è stato alcun consumo.
Ho chiesto il regolamento condominiale ma non mi è stato consegnato e l'amministratore mi ha detto che tutto questo non è espresso nel regolamento ma lo dice la legge.
Ho cambiato abitazione spesso e ho sempre pagato la quota mensile sia d'estate che d'inverno più il conguaglio di fine anno. Mi sapete dire se l'amministratore ha ragione e quale articolo della legge che specifica la ripartizione quote mensili del condominio.
Grazie per il lavoro che svolgete.
Massimo, da Terni (TR)