Cara ADUC
Ripartizione spese art.1126
Domanda
6 giugno 2020
Buonasera, se possibile avrei bisogno di alcune delucidazioni in merito alla suddivisione delle spese dei terrazzi in base
all'art.1126, nel caso in cui un terrazzo dovesse ricoprire, oltre alle u.i. direttamente sotto, a cascata ricopre anche una piccola parte del passo carraio, la cui pavimentazione a sua volta fa da tetto ricoprendo circa 2 box e una parte del corsello box, mentre un altro terrazzo che necessita sempre di lavori di manutenzione, oltre a ricoprire alcune u.i. ricopre a cascata una ?parte dell'androne e della saletta condominiale, come vengono suddivise le spese delle parti "comuni", ricoperte a cascata da una parte di questi terrazzi, per i condomini che non sono coperti dagli anzidetti due terrazzi?
Spero di non avere fatto confusione.
Marco, dalla provincia di MI
all'art.1126, nel caso in cui un terrazzo dovesse ricoprire, oltre alle u.i. direttamente sotto, a cascata ricopre anche una piccola parte del passo carraio, la cui pavimentazione a sua volta fa da tetto ricoprendo circa 2 box e una parte del corsello box, mentre un altro terrazzo che necessita sempre di lavori di manutenzione, oltre a ricoprire alcune u.i. ricopre a cascata una ?parte dell'androne e della saletta condominiale, come vengono suddivise le spese delle parti "comuni", ricoperte a cascata da una parte di questi terrazzi, per i condomini che non sono coperti dagli anzidetti due terrazzi?
Spero di non avere fatto confusione.
Marco, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
l'art. 1126 Cod. Civ. disciplina la ripartizione delle spese relative al lastrico solare.
In materia, la spesa di 1/3 viene attribuita a chi ha l'uso esclusivo e i residui 2/3 a carico di TUTTI i condomini dei piani sottostanti che rientrano nella proiezione in verticale del lastrico solare, secondo una proporzione che tiene conto del valore del piano o porzione di piano a cui serve.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In materia, la spesa di 1/3 viene attribuita a chi ha l'uso esclusivo e i residui 2/3 a carico di TUTTI i condomini dei piani sottostanti che rientrano nella proiezione in verticale del lastrico solare, secondo una proporzione che tiene conto del valore del piano o porzione di piano a cui serve.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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