Ripartizione millesimale

Ho venduto una delle due unità immobiliari(comunicanti)di mia proprietà che, insieme, costituivano 226 millesimi non ripartiti. La proprietà venduta (di circa 150 mq con giardino di 100 mq) ha categoria catastale A/2 con rendita cat. di 1120,71 Euro, mentre quella che mi rimane (di circa 50 mq) ha cat. catastale C/2 con rend. cat. di 270,98 Euro. L'amministratore ha provveduto alla ripartizione dei 226 millesimi in termini non proporzionali alle superfici (come invece gli avevo chiesto)sopravvalutando la mia proprietà con l'attribuzione di 75,34 millesimi contro i 60,34 millesimi quali sarebbero risultati da una ripartizione effettuata in termini direttamente proporzionali alle due superfici (e senza considerare il giardino). Ho provveduto a contestargli, bonariamente e via mail (l'amministratore è peraltro persona corretta e competente), la suddetta ripartizione a me sfavorevole, riferendomi - in aggiunta al discorso della non proporzionalità alle due superfici - anche al fatto che l'immobile rimastomi è un semplice magazzino (cat. C/2) il cui valore catastale, tra l'altro, è circa un quarto di quello dell'immobile venduto, che è civile abitazione (cat. A/2).
Al momento non ho ancora avuto risposta dall'amministratore.
La mia domanda è la seguente: è ben fondata la mia contestazione della ripartizione effettuata dall'amministratore? Sono corrette le motivazioni che ho addotto ? Se sì, come devo procedere per far valere le mie ragioni ?
Vi ringrazio per la vostra assistenza.
Marco, da Pontassieve (FI)