Cara ADUC
Rinnovo contratto 4+4 ridotto
Domanda
20 aprile 2016
Sono inquilino con contratto 4-4, scaduti ora i primi 4 il proprietario non intende prorogare l'agevolazione di fitto (200 euro in meno) che per due anni ci ha concesso. Il contratto riporta sempre l'importo iniziale. Mi confermate che non posso accampare pretese? Inoltre, i nuovi 4 anni sono iniziati due mesi fa, siamo in ritardo con la registrazione. Dobbiamo pagare una penale? Faccio presente di aver appreso però solo ora che il proprietario si è avvalso della cedolare secca, per 4 anni non lo ha comunicato.
Aaaaa, da Roma (RM)
Aaaaa, da Roma (RM)
Risposta ADUC
rispondiamo separatamente alle domande:
1) se il contratto riporta l'importo "pieno", non potrà ovviamente accampare pretese sullo sconto perso. La questione, semmai, andrebbe pattuita per iscritto.
2) se c'e' stata l'opzione della cedolare secca non va pagata imposta per il rinnovo stante la comunicazione che è a carico del proprietario. Trova informazioni su questa pagina del sito dell'Agenzia delle entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Registrazione+contratti+beni+immobili/Adempimenti+successivi/Proroga/
1) se il contratto riporta l'importo "pieno", non potrà ovviamente accampare pretese sullo sconto perso. La questione, semmai, andrebbe pattuita per iscritto.
2) se c'e' stata l'opzione della cedolare secca non va pagata imposta per il rinnovo stante la comunicazione che è a carico del proprietario. Trova informazioni su questa pagina del sito dell'Agenzia delle entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Registrazione+contratti+beni+immobili/Adempimenti+successivi/Proroga/
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