Cara ADUC
Riforma condominiale, nuovi coefficienti
Domanda
12 giugno 2016
Salve,
abito in un condominio dove, dalla sua nascita nel 1976, vige un
REGOLAMENTO CONTRATTUALE nel quale, al fine della
contabilizzazione dei costi del riscaldamento, è imposta una
riduzione del 30% dei metri cubi delle sole MANSARDE per MOTIVI
STRUTTURALI.
Ora, a quanto pare, in base alle nuove norme per il contenimento
sul risparmio energetico (normativa 10200 ?), si applicano
coefficienti che penalizzano quelle abitazioni che non dispongono
di adeguate misure per contenere le dispersioni di calore
(mancanza di coibentazione, doppi vetri, ecc.).
In pratica dall'attuale coefficiente di 0,7 si passa al
coefficiente di 1.4.
Mi chiedo: Può la nuova formativa imporre tali nuovi coefficienti
IN DEROGA a quanto imposto dal REGOLAMENTO CONTRATTUALE ?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
Achille, da Bareggio (MI)
Risposta ADUC
la norma UNI 10200, introdotta con il dlgs 102/2014, è sotto questo profilo inderogabile da un regolamento condominiale, anche di natura contrattuale. La nuova norma prevede tra l'altro la ripartizione secondo i millesimi di fabbisogno effettivo del singolo appartamento. Quindi, non sarà più possibile "agevolare" chi possiede ambienti che risperdono più calore. Infatti, accade ora il contrario: più c'è dispersione di calore, più saranno i millesimi di fabbisogno. Ovviamente, quali che siano i millesimi e i coefficienti dovrà stabilirlo un perito da voi incaricato.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti