Cara ADUC
Richiesta pagamento di rate non approvate in assemblea
Domanda
12 dicembre 2012
Buon giorno,
se pago l'importo dovuto sulla base del rendiconto/preventivo approvato dall'assemblea e l'amministratore cambia il piano di riparto delle spese per modifica di un criterio di ripartizione, può:
1) applicare il criterio anche se non approvato dall'assemblea alle gestioni passate richiedendomi un importo a titolo di conguaglio delle gestioni chiuse?
2) posso far applicare eventualmente il nuovo criterio solo per le future gestioni dopo che richiedo alla prossima assemblea di approvarlo oppure l'applicazione è valida anche retroattivamente?
3) se pago sulla base di ciò che è stato approvato l'amministratore può considerarmi moroso e fare un decreto ingiuntivo?
4) il criterio per ripartire la quota fissa del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore qual'è? può ritenersi valido quello dei millesimi di proprietà?
Grazie
Miriam, da Monza (MB)
se pago l'importo dovuto sulla base del rendiconto/preventivo approvato dall'assemblea e l'amministratore cambia il piano di riparto delle spese per modifica di un criterio di ripartizione, può:
1) applicare il criterio anche se non approvato dall'assemblea alle gestioni passate richiedendomi un importo a titolo di conguaglio delle gestioni chiuse?
2) posso far applicare eventualmente il nuovo criterio solo per le future gestioni dopo che richiedo alla prossima assemblea di approvarlo oppure l'applicazione è valida anche retroattivamente?
3) se pago sulla base di ciò che è stato approvato l'amministratore può considerarmi moroso e fare un decreto ingiuntivo?
4) il criterio per ripartire la quota fissa del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore qual'è? può ritenersi valido quello dei millesimi di proprietà?
Grazie
Miriam, da Monza (MB)
Risposta ADUC
lei deve pagare solamente ciò che è stato approvato dall'assemblea. Ogni modificazione dell'amministratore, che non sia giustificata da norme di legge, non può prevalere su quanto sancito dall'assise condominiale.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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