Cara ADUC
Restituzone caparra facilitata dalla trascrizione del compromesso dal notaio
Domanda
5 maggio 2019
La mia domanda si riferisce a questa frase:
La trascrizione del compromesso garantisce anche un privilegio speciale sull’immobile per le somme dovute dal venditore all’acquirente (come la restituzione dell’acconto o del doppio della caparra), quindi se per qualsiasi ragione non si arriva al rogito, l’acquirente è garantito da un meccanismo simile all’ipoteca!
Com'è questo meccanismo simile all'ipoteca che facilita la restituzione del doppio della caparra nel caso che il compromesso sia trascritto dal notaio?
Grazie
Graziella, dalla provincia di MB
La trascrizione del compromesso garantisce anche un privilegio speciale sull’immobile per le somme dovute dal venditore all’acquirente (come la restituzione dell’acconto o del doppio della caparra), quindi se per qualsiasi ragione non si arriva al rogito, l’acquirente è garantito da un meccanismo simile all’ipoteca!
Com'è questo meccanismo simile all'ipoteca che facilita la restituzione del doppio della caparra nel caso che il compromesso sia trascritto dal notaio?
Grazie
Graziella, dalla provincia di MB
Risposta ADUC
può trovare risposta sulla nostra scheda pratica "Guida all'acquisto di una casa", alla voce "I vantaggi del preliminare": https://sosonline.aduc.it/scheda/guida+all+acquisto+casa_28092.php
Con la trascrizione da parte del notaio, in pratica, non vengono meno i diritti del compratore nel caso in cui il venditore non tenesse fede all'impegno, e quindi dovrebbe restituire le somme versate o il doppio: https://sosonline.aduc.it/scheda/caparra+acconto+penale_15674.php
Con la trascrizione da parte del notaio, in pratica, non vengono meno i diritti del compratore nel caso in cui il venditore non tenesse fede all'impegno, e quindi dovrebbe restituire le somme versate o il doppio: https://sosonline.aduc.it/scheda/caparra+acconto+penale_15674.php
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