Cara ADUC
Rendiconto annuale non ancora presentato
Domanda
2 luglio 2019
Buonasera Avvocato.
Oggi scadono i 6 mesi per la rendicontazione annuale del Condominio e la relativa convocazione di assemblea ordinaria, ma il nostro amministratore continua a prendere tempo. Lo fa perché ha delle spese che non sa come giustificare e perché approfitta del silenzio stupido della maggior parte dei condomini, i quali pendono dalle labbra di due condomini veterani del condominio in combutta con l'amministratore. Io ed altri, che all'incirca rappresentiamo il 35-40% rispettivamente come numero e millesimali, ci siamo lamentati di persona, ma il risultato è sempre il prendere tempo. All'interno del condominio io passo per uno preciso e corretto ma, appunto per questo, non gradito all'amministratore ed ai suoi accoliti, i quali sono alla ricerca di qualsiasi espediente o mio errore per farmi passare come persona che non perde occasione per aizzare gli animi. Poiché l'amministratore ha da tempo istituito un gruppo WhatsApp, starei pensando di ribadire la richiesta di convocazione assemblea all'interno di questo gruppo, citando i continui rinvii(documentati), nella speranza di smuovere il "cervello" di qualcuno. Vorrei sapere cosa ne pensa oppure se consiglia di procedere in altro modo.
Grazie e cordiali saluti
Rocco, dalla provincia di CL
Oggi scadono i 6 mesi per la rendicontazione annuale del Condominio e la relativa convocazione di assemblea ordinaria, ma il nostro amministratore continua a prendere tempo. Lo fa perché ha delle spese che non sa come giustificare e perché approfitta del silenzio stupido della maggior parte dei condomini, i quali pendono dalle labbra di due condomini veterani del condominio in combutta con l'amministratore. Io ed altri, che all'incirca rappresentiamo il 35-40% rispettivamente come numero e millesimali, ci siamo lamentati di persona, ma il risultato è sempre il prendere tempo. All'interno del condominio io passo per uno preciso e corretto ma, appunto per questo, non gradito all'amministratore ed ai suoi accoliti, i quali sono alla ricerca di qualsiasi espediente o mio errore per farmi passare come persona che non perde occasione per aizzare gli animi. Poiché l'amministratore ha da tempo istituito un gruppo WhatsApp, starei pensando di ribadire la richiesta di convocazione assemblea all'interno di questo gruppo, citando i continui rinvii(documentati), nella speranza di smuovere il "cervello" di qualcuno. Vorrei sapere cosa ne pensa oppure se consiglia di procedere in altro modo.
Grazie e cordiali saluti
Rocco, dalla provincia di CL
Risposta ADUC
i messaggi ricevuti o inviati mediane whatsapp non hanno alcuna valenza giuridica mentre ciascun condomino può mettere in mora l'amm.re per l'osservanza delle scadenze di convocazione dell'assemblea. Pertanto procurandosi l'adesione degli altri condomini, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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