Cara ADUC
Recupero del sottotetto?
Domanda
9 novembre 2017
Gentile consulente buongiorno.
Il mio appartamento, dove abito, è sito all'ultimo piano e, sopra di esso, c'è un solaio sottotetto che, secondo una proposta circolata tempo fa, potrebbe essere utilizzato dal condominio per ricavare un nuovo appartamento. Mi pare che sia un progetto di difficile realizzazione, visto che occorrerebbe modificare la facciata che da sulla strada principale, per creare le necessarie prese di luce, e dato che sarebbe forse necessario demolire parte del tetto. Ci potrebbero essere, inoltre, problemi di tenuta strutturale. Potrei quindi oppormi? Semplicemente negando il mio consenso, o, se quella decisione potesse essere presa a semplice maggioranza, adendo le vie legali?
Grazie e cordiali saluti.
Giuseppe, da Milano
Il mio appartamento, dove abito, è sito all'ultimo piano e, sopra di esso, c'è un solaio sottotetto che, secondo una proposta circolata tempo fa, potrebbe essere utilizzato dal condominio per ricavare un nuovo appartamento. Mi pare che sia un progetto di difficile realizzazione, visto che occorrerebbe modificare la facciata che da sulla strada principale, per creare le necessarie prese di luce, e dato che sarebbe forse necessario demolire parte del tetto. Ci potrebbero essere, inoltre, problemi di tenuta strutturale. Potrei quindi oppormi? Semplicemente negando il mio consenso, o, se quella decisione potesse essere presa a semplice maggioranza, adendo le vie legali?
Grazie e cordiali saluti.
Giuseppe, da Milano
Risposta ADUC
con la legge n. 220 del 2012 il sottotetto entra a far parte delle cose comuni quando è destinato per le caratteristiche strutturali e funzionali all'uso comune. C'è una presunzione di comproprietà del sottotetto tale che le decisioni sul cambio di destinazione o sulle modifiche spetta alla maggioranza dell'assemblea. Il suo eventuale dissenso non cambia la decisione, presa che è vincolante per tutti, nè può esimere Lei dalla contribuzione alle spese.
Un valido contributo al suo quesito è quello rinvenuto nel sito:
https://www.lavorincasa.it/la-proprieta-del-sottotetto-secondo-la-cassaz
Un valido contributo al suo quesito è quello rinvenuto nel sito:
https://www.lavorincasa.it/la-proprieta-del-sottotetto-secondo-la-cassaz
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti