Cara ADUC
Recesso contratto di locazione
Domanda
31 agosto 2019
Buongiorno,
vi contattavo per avere delle delucidazioni sulla possibilità di recedere in anticipo un contratto di locazione.
Sono in affitto dal 1 Novembre 2018 e da circa fine luglio ho iniziato a vedere nell’appartamento la presenza di blatte/scarafaggi in cucina e nel bagno e specialmente nei piano del lavello e nei ripiani dove sono presenti stoviglie e posate, trovando escrementi e urina degli stessi.
Ho avvisato il proprietario e in comune accordo abbiamo deciso di mettere trappole e paste anti blatte.
A metà agosto tali scarafaggi continuano a presentarsi e oggi ho richiesto di lasciare l’appartamento prima dei 3 mesi di preavviso.
Io comunque dovrei lasciare l’appartamento anche perché dovrei trasferirmi per lavoro, ma vista il caso delle blatte/scarafaggi vorrei lasciarlo prima dei 3 mesi preavviso.
In attesa di un vostro gentile riscontro.
Cordiali saluti.
Luca, dalla provincia di AQ
vi contattavo per avere delle delucidazioni sulla possibilità di recedere in anticipo un contratto di locazione.
Sono in affitto dal 1 Novembre 2018 e da circa fine luglio ho iniziato a vedere nell’appartamento la presenza di blatte/scarafaggi in cucina e nel bagno e specialmente nei piano del lavello e nei ripiani dove sono presenti stoviglie e posate, trovando escrementi e urina degli stessi.
Ho avvisato il proprietario e in comune accordo abbiamo deciso di mettere trappole e paste anti blatte.
A metà agosto tali scarafaggi continuano a presentarsi e oggi ho richiesto di lasciare l’appartamento prima dei 3 mesi di preavviso.
Io comunque dovrei lasciare l’appartamento anche perché dovrei trasferirmi per lavoro, ma vista il caso delle blatte/scarafaggi vorrei lasciarlo prima dei 3 mesi preavviso.
In attesa di un vostro gentile riscontro.
Cordiali saluti.
Luca, dalla provincia di AQ
Risposta ADUC
il trasferimento per motivi di lavoro è riconosciuto dalla giurisprudenza come "grave motivo" di disdetta anticipata del contratto. Anche l'infestazione degli scarafaggi, alla quale il locatore non abbia cercato di porre adeguato ed efficacie rimedio, può intendersi in tal senso. In ogni caso però deve essere rispettato il periodo di preavviso riportato sul contratto.
Qui la ns scheda ad hoc:
https://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
Qui la ns scheda ad hoc:
https://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
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