Cara ADUC
recesso contratto box
Domanda
10 aprile 2016
buongiorno, ho un contratto box dove dice testualmente: la locazione avrà la durata di anni 1 e cioè dal 01/01/2016 al 31/12/2016 e si rinnoverà annualmente salvo disdetta da inviarsi almeno 3 mesi prima della scadenza.
Io ho mandato la raccomandata in data 29/03/2016,oggi il proprietario mi ha risposto dicendo che accetta e che quindi il contratto cesserà il 30/06/2016,ma mi chiede euro 100 per il costo del recesso anticipato da versare alla consegna delle chiavi.Volevo sapere se è corretto il fatto che io debba versare i 100 euro.
Grazie in anticipo.
Gerardo, da Somma Lombardo (VA)
Io ho mandato la raccomandata in data 29/03/2016,oggi il proprietario mi ha risposto dicendo che accetta e che quindi il contratto cesserà il 30/06/2016,ma mi chiede euro 100 per il costo del recesso anticipato da versare alla consegna delle chiavi.Volevo sapere se è corretto il fatto che io debba versare i 100 euro.
Grazie in anticipo.
Gerardo, da Somma Lombardo (VA)
Risposta ADUC
se non e' previsto nel contratto o negli accordi del recesso, e' illegittimo. Cioe': poiche', con la disdetta inviata, il vincolo cessava contrattualmente al 31.12, se lei ha proposto di anticipare tale data, il proprietario puo' richiederle un compenso per eventuali perdite di canoni che cio' potrebbe comportare. Ma si tratta di un accordo di risoluzione del precedente contratto, altrimenti in vigore nelle forme e nei termini da entrambe le parti.
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