Cara ADUC
Recessione anticipata contratto c1
Domanda
20 novembre 2012
Salve, il conduttore del locale c1 di mia proprietà, mi ha inviato a/r dove dichiarava la volontà di recedere anticipatamente dal contratto. La raccomandata è stata inviata il 5 novembre 2102 io l'ho ricevuta il 10-11-12.
L'affitto del mese deve essere corrisposto per contratto il 4 di ogni mese. Dovendo calcolare le sei mensilità che la legge prevede debbano essere corrisposti prima di lasciare il locale, dovrà pagare fino aprile 2013 compreso e lasciare libero il locale il 30 aprile o pagare anche maggio 2013 e lasciarlo il 31 maggio? Grazie. Cordiali saluti
Mario, da Rignano Fl. (RM)
L'affitto del mese deve essere corrisposto per contratto il 4 di ogni mese. Dovendo calcolare le sei mensilità che la legge prevede debbano essere corrisposti prima di lasciare il locale, dovrà pagare fino aprile 2013 compreso e lasciare libero il locale il 30 aprile o pagare anche maggio 2013 e lasciarlo il 31 maggio? Grazie. Cordiali saluti
Mario, da Rignano Fl. (RM)
Risposta ADUC
se il contratto è un 4+4 o 3+2, l'inquilino non ha per legge il diritto di recedere anticipatamente dal contratto, dando un preavviso di 6 mesi: questo diritto vi è soltanto se previsto contrattualmente. In caso contrario, dovrà onorare il contratto fino alla scadenza, salvo la possibilità di recedere per gravi motivi documentati.
In ogni caso, i 6 mesi iniziano a decorrere il giorno di invio della raccomandata, e pertanto dovrà lasciare l'appartamento il 5 maggio 2013.
Questa la nostra scheda pratica sugli affitti: http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
In ogni caso, i 6 mesi iniziano a decorrere il giorno di invio della raccomandata, e pertanto dovrà lasciare l'appartamento il 5 maggio 2013.
Questa la nostra scheda pratica sugli affitti: http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php#Voce_4
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