Cara ADUC
Realizzazione varco di accesso terrazzo sovrastante
Domanda
24 maggio 2014
Buongiorno,
sono proprietario esclusivo di un appartamento all'ultimo piano in un condominio e di un terrazzo sovrastante (sempre di proprietà esclusiva) che svolge anche funzioni di lastrico dello stabile.
Ora considerato che l'accesso al terrazzo avviene dalla scala comune condominiale, volevo creare un varco d'accesso diretto per mezzo di una scala interna dal mio appartamento al terrazzo.
Questo anche perchè l'accesso dalla scala condominiale avviene con una scala molto scomoda, inoltre la scala esistente è del diametro di 100 cm e a parer mio un disabile avrebbe non pochi problemi.
Per realizzare il varco bisogna effettuare un foro nella soletta e creare una piccola casupola (in muratura,per noti problemi nella zona di furti in appartamento) nel terrazzo.
Sarebbe possibile effettuare un opera del genere? Oppure sono condannato a vita per giungere al terrazzo (accatastato come da planimetria unitamente all'appartamento) ad uscire all'esterno del mio appartamento il che mi crea grossi fastidi ed imbarazzi vari
Cordialmente
Adriano, da Palermo (PA)
sono proprietario esclusivo di un appartamento all'ultimo piano in un condominio e di un terrazzo sovrastante (sempre di proprietà esclusiva) che svolge anche funzioni di lastrico dello stabile.
Ora considerato che l'accesso al terrazzo avviene dalla scala comune condominiale, volevo creare un varco d'accesso diretto per mezzo di una scala interna dal mio appartamento al terrazzo.
Questo anche perchè l'accesso dalla scala condominiale avviene con una scala molto scomoda, inoltre la scala esistente è del diametro di 100 cm e a parer mio un disabile avrebbe non pochi problemi.
Per realizzare il varco bisogna effettuare un foro nella soletta e creare una piccola casupola (in muratura,per noti problemi nella zona di furti in appartamento) nel terrazzo.
Sarebbe possibile effettuare un opera del genere? Oppure sono condannato a vita per giungere al terrazzo (accatastato come da planimetria unitamente all'appartamento) ad uscire all'esterno del mio appartamento il che mi crea grossi fastidi ed imbarazzi vari
Cordialmente
Adriano, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
a prescindere dalla fattibilita' tecnico-normativa imposta dalle discipline sia dell'edilizia privata che di quella urbanistica, (oggetto di valutazione in sede di progettazione), l'art. 1102 del c.c. recita:
“Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purchè non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.”
Magari dovrebbe dare comunicazione informativa (non di consenso) all'amministratore
Per approfondimenti, visiti comunque la ns scheda:
http://avvertenze.aduc.it/condominio/condominio+uso+individuale+parti+comuni_17128.php
“Ciascun partecipante puo' servirsi della cosa comune, purchè non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine puo' apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.”
Magari dovrebbe dare comunicazione informativa (non di consenso) all'amministratore
Per approfondimenti, visiti comunque la ns scheda:
http://avvertenze.aduc.it/condominio/condominio+uso+individuale+parti+comuni_17128.php
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