Cara ADUC
ragioni della transitorietà contratto di affitto artigianale
Domanda
15 novembre 2017
Si può affittare un capannone artigianale per SEI mesi? e quali sono gli estremi per cui si può definire un contratto transitorio? un deposito può essere considerato RAGIONE di transitorietà pur se il capannone NON è accatastato come magazzino ma come capannone artigianale (è un C/3 ) oppure si rischia a fare un contratto transitorio in questo contesto?
Grazie
Patrizia, da Poggio Mirteto Rieti (RI)
Grazie
Patrizia, da Poggio Mirteto Rieti (RI)
Risposta ADUC
il contratto di locazione commerciale transitorio può essere sottoscritto nel caso in cui siano manifeste ed esplicate le ragioni della durata inferiore alle norme di Legge.
La transitorietà deve, pertanto, rispondere ad una esigenza precisa e specifica del conduttore (ad esempio nel caso in cui debba svolgere dei lavori di ristrutturazione nei locali della sua azienda per cui ha necessità di reperire un immobile ad usi magazzino per la durata degli stessi).
Parimenti, l'uso dell'unità che si intende locare deve essere indicato nel contratto, nulla osta se la destinazione è quella di magazzino anziché di attività produttiva ove descritto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
La transitorietà deve, pertanto, rispondere ad una esigenza precisa e specifica del conduttore (ad esempio nel caso in cui debba svolgere dei lavori di ristrutturazione nei locali della sua azienda per cui ha necessità di reperire un immobile ad usi magazzino per la durata degli stessi).
Parimenti, l'uso dell'unità che si intende locare deve essere indicato nel contratto, nulla osta se la destinazione è quella di magazzino anziché di attività produttiva ove descritto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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