Pulizie condominiai in appartamento in cui non vivo

Sono proprietaria di un appartamento in condominio di 12 unità (solo abitazioni, nessun ufficio) in cui non abito, sfitto, distante dalla mia residenza 20 km.Ogni condomino dovrebbe pulire le scale dal proprio ingresso al portone ogni 2 settimane; inoltre una volta all'anno dovrebbe pulire il viale esterno,la zona garage e portare sulla strada il contenitore condominiale dei rifiuti. Il problema è che gli altri condomini non vogliono l'impresa di pulizie. Io pago (IN NERO) 20€ al mese un vicino di casa, che salgono a 40€ il mese in cui mi spetterebbero le pulizie grosse+trasporto rifiuti, per un totale di €260 annui.L'attuale regolamento prevede una penale di 100€ per chi non adempie a questi obblighi.La cifra è contenuta perchè in realtà nessuno è mai stato inadempiente e temo che se io non provvedessi, l'assemblea delibererebbe un mega aumento. Il concetto è che il mio vicino se ne sta approfittando, avendo aumentato la sua richiesta dai 200€ dell'anno 2011 ai €260 di quest'anno e sospetto ulteriore aumento per il 2013. Non vivendo io in questa casa (e di conseguenza non sporcando gli spazi comuni e non creando rifiuti) e in assenza di impresa di pulizie, sono obbligata comunque a rispettare i miei turni e quindi a sborsare ben €260? Che multa potrebbe impormi il condominio, posso aspettarmi centinaia di Euro?
Nadia, da Como (CO)