problemi con proprietario

Abito in affitto in locale "arredato" già da qualche anno. E' capitato in passato che avessi problemi, a volte con la lavatrice, oppure con i radiatori del riscaldamento. Ebbene il solo metodo efficace affinchè il padrone di casa li riparasse era di ritardare il pagamento del canone. Ultimamente molti inquilini hanno preferito disdire l'affitto e nella totalità dei casi il proprietario ha trattenuto l'intera caparra (pari a tre mensilità) con varie motivazioni ingiustificate poichè spesso l'abitazione è stata consegnata in uno stato migliore di quello originario, dato che il proprietario ha consegnato i locali non in perfetto ordine e che la maggior parte degli inquilini ha effettuato lavori di miglioria a proprie spese e a volte, sempre a proprie spese, ha sostituito elettrodomestici (facenti parte dell'arredamento). Anch'io ho deciso di cambiar casa e ho fatto già la disdetta, inoltre devo segnalare che il proprietario ha affisso un avviso nel quale si intimava, per ragioni di sicurezza, la rimozione dal garage, di qualsiasi oggetto diverso dall'auto. Qualche giorno prima della scadenza, quindi senza darmi il tempo di provvedere, ha rimosso parecchi libri di mia proprietà ed una vernice che avevo acquistato per dipingere l'appartamento che lascerò. Ho chiesto che mi venissero restituiti senza alcun esito, inoltre sulla scorta dell'esperienza avuta da chi ha già cambiato casa ho iniziato a pagare con ritardo il canone di affitto. Il proprietario minaccia di citarmi in giudizio. Quali mezzi ho per difendermi dai suoi soprusi?
Salvatore, da Agrigento (AG)